板橋簡易庭民事-PCEV,109,板小,833,20200702,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
109年度板小字第833號
原 告 陳芃諭

被 告 曾莉薇

上列當事人間請求給付租金事件，於中華民國109年6月2日辯論
終結，本院判決如下：

主 文
被告應給付原告新臺幣柒萬玖仟玖佰陸拾壹元，及自民國一百零九年三月七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國（下同）106年8月1日，向原告承租坐落於門牌號碼新北市○○區○○路0段000號9樓及停車位（編號B2107）（下稱系爭租賃標的），約定租賃期間自106年8月1日起至108年8月1日止，並應按月於每月15日前給付租金新臺幣（下同）37000元。
被告已於108年6月6日自行遷離系爭租賃標的，惟至108年6月1日止，尚積欠四期租金共148000元、水費312元、電費3246元、瓦斯費2403元，合計153961元，以押租保證金74000元抵銷後尚欠79961元，迭經催討無效。
爰依租賃契約之法律關係，提起本件訴訟，求為判決：被告應給付原告79961元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息等情，業據提出與所述相符之房屋租賃契約、水費單、電費單、瓦斯費證明等件為證，被告受合法通知，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，是原告主張之事實應認為實在。
三、從而，原告依租賃契約之法律關係訴請被告給付79961元，及自起訴狀繕本送達翌日即109年3月7日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係民事訴訟法第436條之8所定之小額訴訟事件，應依同法第436條之20之規定，依職權宣告假執行。
中 華 民 國 109 年 7 月 2 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本院提出上訴狀（上訴理由依法應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 109 年 7 月 2 日
書 記 官 葉子榕