板橋簡易庭民事-PCEV,110,板小,3717,20220215,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
110年度板小字第3717號
原 告 蘇進棻
被 告 鄭茨蔓
上列當事人間請求給付租金等事件，於民國111年1月4日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣伍萬肆仟元，及自民國一百一十年七月二十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：

（一）緣原告與鄭憨於民國（下同）104年11月30日，就坐落於臺北市○○區○○街00巷0號左側獨立套房（下稱系爭房屋）訂立房屋租賃契約（下稱系爭租賃契約），約定租賃期間自104年12月1日起至105年12月1日止，其租金約定每月新台幣（下同）6500元，鄭憨並邀同被告為連帶保證人，有此房屋租賃契約書乙份足憑，合先陳明。

（二）然於110年1月起鄭憨即無故未給付租金予原告，是鄭憨迄今總共已有39000元之租金未付。

且鄭憨破壞鋁窗、鐵窗、洗衣機，應賠償15000元。

原告前曾以存證信函要求被告全數給付，惟被告置之不理。

為此，爰依租賃契約及連帶保證契約之法律關係提起本件訴訟，求為判決：被告應給付54000元，及自支付命令聲請狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息等語。

三、被告未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、經查：

（一）原告主張之事實，業據提出與所述相符之房屋租賃契約書、存證信函暨執據等件為證，被告受合法通知，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，是原告主張之事實應認為實在。

（二）從而，原告依租賃契約及連帶保證契約之法律關係訴請被告給付54000元，及自支付命令聲請狀繕本送達翌日即110年7月27日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係民事訴訟法第436條之8所定之小額訴訟事件，而為被告敗訴之判決，應依同法第436條之20之規定，依職權宣告假執行。

中 華 民 國 111 年 2 月 15 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本院提出上訴狀（上訴理由依法應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 111 年 2 月 15 日
書 記 官 葉子榕