板橋簡易庭民事-PCEV,110,板簡,151,20210203,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 110年度板簡字第151號
原 告 潘郁瑩
上列原告與被告張宏志間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如
下：

主 文

原告應於本裁定送達後七日內，提出足以認定門牌號碼新北市○○區○○路○○巷○○號一樓房屋於民國一○九年十一月十二日時之交易價額相關資料，加計新臺幣壹拾玖萬捌仟元，以查報本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴。

理 由

一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13定有明文。

次按訴訟標的之價額，由法院核定；

核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；

以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。

復按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第 275號裁定）。

再按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之；

前開規定於簡易訴訟程序準用之，同法第249條第1項第6款、第436條第2項亦有明文。

二、經查，本件原告起訴請求被告返還租賃房屋等事件，依原告在起訴狀中載明請求之依據，可知原告應係以一訴請求被告騰空門牌號碼新北市○○區○○路00巷00 號1樓房屋（下稱系爭房屋），及自系爭房屋遷出，並給付積欠之租金共新臺幣（下同）19萬8,000元（下稱系爭租金），有民事起訴狀乙份附卷可稽（見本院卷第11至12頁），故本件訴訟標的價額應為系爭房屋於起訴時即109年11月22日之交易價額加計系爭租金，然原告未提供系爭房屋交易價額相關資料，致本院無從核定訴訟標的價額。

茲命原告於本裁定送達後 7日內提出系爭房屋之市場交易價值證明（包括但不限於：鑑價報告、實價登錄交易價格、房屋仲介行情證明等；

另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之作為訴訟標的價額，附此敘明），以查報系爭房屋之交易價額，並加計系爭租金即19萬 8,000元後，為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁判費，逾期不補正，即駁回原告之訴。

三、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書規定，裁定如主文。

中 華 民 國 110 年 2 月 3 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 吳孟竹
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 110 年 2 月 3 日
書記官 呂亞馨