板橋簡易庭民事-PCEV,112,板小,4087,20240103,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
112年度板小字第4087號
原 告 陳韋
被 告 李孟翰


上列當事人間請求損害賠償事件，於民國112年12月13日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣肆萬元，及自民國一百一十二年十一月二十三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元，由被告負擔新臺幣壹仟元及自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告起訴主張：緣原告與被告於民國111年12月25日簽訂房屋租賃契約(下稱租賃契約)，雙方約定起租日期為112年5月13日，被告須於起租日前按月以分期付款之方式繳交新台幣（下同）42,000元之訂金（含28,000元押金及14,000元租金）至原告指定之銀行帳戶，被告未依約匯款，原告已於112年1月25日、3月7日、3月20日、3月28日至30日、4月1日、4月9日、4月11日、4月20日、4月24日、4月26日、4月27日、4月29日、4月30日、5月1日，多次以臉書（Facebook)通訊軟體、手機簡訊及語音信箱等方式向被告催繳欠款並通融其延遲匯款，惟被告僅於112年4月11日匯款2,000元至原告銀行帳戶，剩餘40,000元尚未匯款，原告已於112年5月13日及6月27日二度寄出存證信函進行催繳，於被告積欠達2月，且經原告多次催繳被告均未還款，被告已明顯違反租賃契約第6條第1項至第3項，依契約内容雙方租賃契約視同終止且原告有權沒收押金2,000元並向其索討1個月之違約金，本次損害賠償總額為租金2月（28,000元）及違約金1月（14,000元），扣除押金（2,000元）後，總計40,000元之價額。

為此，爰依租賃契約之法律關係提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告40,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息等事實，業據提出房屋租賃契約書、兩造通訊對話紀錄截圖、匯款紀錄、存證信函信件等件為證。

被告已於相當期日受合法通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出其他書狀作何聲明或陳述，堪認原告之主張為真實。

三、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付如主文第一項所示之金額，為有理由，應予准許。

四、本件係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20之規定，爰依職權宣告假執行。

另依民事訴訟法第436條之19第1項之規定，確定本件訴訟費用為1,000元，併依職權確定由敗訴之被告負擔。

五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第436條之23、第385條第1項、第436條之19第1項、第78條、第436條之20，判決如主文。

中 華 民 國 113 年 1 月 3 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 呂安樂
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 113 年 1 月 3 日
書 記 官 魏賜琪