板橋簡易庭民事-PCEV,112,板簡,3342,20240123,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
112年度板簡字第3342號
原 告 陳尤榮
訴訟代理人 蘇三榮律師
被 告 朱春桃
許進川

黃桂田
卓萬福

賴俊清
賴金池
卓定坤

陳卓金英
兼 上一人
訴訟代理人 賴春和
被 告 朱賴寶玉
賴金寶
許玉娟
許志鵬
許志燦
兼 上二人
共 同
訴訟代理人 許玉燕
上列當事人間請求調整租金事件，本院裁定如下：

主 文

一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣6,108,280元。

二、原告應於本裁定送達之日起3日內補繳第一審裁判費新臺幣61,489元，逾期未補正，即駁回原告之訴。

理 由

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第1編第3章第2節相關規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。

原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正；

上開規定於簡易訴訟程序亦有適用，同法第249條第1項第6款、第436條第2項分別定有明文。

二、次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。

因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；

期間未確定時，應推定其存續期間。

但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第77條之10分別定有明文。

又出租人請求調整租金之訴，即所謂因定期收益涉訟，其請求調整增加之租金即所稱之收入（最高法院53年台抗字第4號判決意旨參照），是不定期限之租賃，出租人請求調整租金之訴，應以推定之租賃關係存續期間內所增加租金之總數，為其訴訟標的之價額，倘推定之租賃關係存續期間超過10年者，則以10年計算。

三、本件是不定期租賃關係中調整租金之訴，原告的聲明中，其所主張調整租金範圍為新北市○○區○○段0000號中被告佔有的範圍約158坪。

而原告主張欲將租金價額從每坪新臺幣200元調整為每坪4,066元，租金的差額是每坪3,866元，等於原告每年因調整租金而獲得之利益為610,828元(計算式:每坪差額3,866元 x 158坪)。

又因本件存續期間未確定，故存續期間，以10年計算，即原告因調整租金額獲得之利益為6,108,280元，此即為本件訴訟標的價額。

四、本件訴訟標的價額核定為6,108,280元，應徵第一審裁判費61,489元，茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達之翌日起3日內補繳，逾期不補正，即駁回原告之訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 23 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 沈易
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（新北市○○區○○路0段00巷0號）提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本並繳納抗告費新台幣1000元）。
中 華 民 國 113 年 1 月 23 日
書記官 吳婕歆