板橋簡易庭民事-PCEV,108,板簡,1057,20190517,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
108年度板簡字第1057號
原 告 陳廣菘
上列原告與被告林慧娟間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於本裁定送達後十日內，提出足以認定系爭房屋交易價額之資料，以查報本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，按訴訟標的價額補繳裁判費，逾期不補正，即駁回原告之訴。

理 由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；

又原告起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，應定期間先命補正；

民事訴訟法第77條之1第1、2、3項，第249條第1項第6款與但書分別定有明文。

二、又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1 至3 項及第77條之2第2項分別定有明文。

次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高法院92年度台抗字第659 號、99年度台抗字第275 號裁定可資參照。

三、經查，本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○路000 巷00弄00號房屋（下稱系爭房屋）返還予原告；

另請求給付租金新臺幣（下同）75,000元及自108 年1 月31日起至遷讓之日止，按月賠償25,000元。

揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求租金、相當於租金之不當得利部分，亦不併算其價額。

惟原告未表明該房屋之交易價額，亦未提出其他足供本院認定系爭房屋交易價額之資料（如提出鑑價機構就系爭房屋之鑑價報告、不動產交易實價登錄行情資料等），致本院無法核定訴訟標的價額，並以裁定命原告補繳裁判費。

爰命原告於收受本件裁定送達10日內查報足資認定訴訟標的價額之資料，並依民事訴訟法第77條之13所定費率計算並繳納裁判費，逾期未補正，即駁回原告之訴。

四、至稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之作為訴訟標的價額，附此敘明。

五、爰依民事訴訟法第244條、第249條第1項、第121條第1項規定，裁定如主文。

中 華 民 國 108 年 5 月 17 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 張淑美
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中 華 民 國 108 年 5 月 17 日
書記官 陳嬿如