板橋簡易庭民事-PCEV,108,板簡,525,20190506,2

臺灣新北地方法院橋簡易庭簡易民事判決
108年度板簡字第525號
原 告 黃耀溪
訴訟代理人 黃崇恩
被 告 黃皇仁

上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，經本院於民國108年4月15日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將坐落新北市○○區○○路○○○巷○○○弄○○○號三樓房屋騰空遷讓返還原告。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告起訴主張：緣被告於民國101 年4 月20日向原告承租坐落新北市○○區○○路000 巷00弄000 號3 樓房屋（下稱系爭房屋），租期自101 年4 月20日起至107 年12月20日止，約定每月租金新臺幣（下同）10,000元，並簽訂房屋租賃契約書（下稱系爭租約）。

詎被告自107 年9 月起即未依約給付租金，經原告於107 年12月10日以存證信函催告被告搬離，被告均置之不理。

為此，爰依兩造間租賃契約之法律關係提起本訴，聲明：被告應將系爭房屋遷讓返還給原告等語，業據其提出房屋租賃契約書、存證信函2 紙、土地及建物所有權狀等件為證，被告已於相當之期日受合法通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，依本院調查之結果，原告主張堪信為真實。

三、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許。

四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 108 年 5 月 6 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 葉靜芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本庭（新北市○○區○○路0 段00巷0 號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），未依上揭期間補提合法上訴理由者，法院得逕以裁定駁回上訴。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 5 月 6 日
書記官 劉芷寧