板橋簡易庭民事-PCEV,112,板簡,3464,20240304,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
112年度板簡字第3464號
原 告 陳雅敏

被 告 彭安


上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣3,369,727元。

二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣34,363元，逾期未補正，即駁回其訴。

理 由

一、按核定訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。

二、經查，本件原告起訴請求被告返還租賃物事件，其訴之聲明第一項係請求返還房屋，訴訟標的價額即為原告主張被告應返還之房屋於起訴時之交易價額。

次查，本件卷內資料不足以直接得知房屋本身之交易價額，故本院參酌土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制之意旨，以反推之方法，計算該房屋訴訟標的價額應為新臺幣（下同）3,336,000元元（每年租金333,600元÷10％）。

本件關於請求返還房屋此一訴之聲明的訴訟標的價額為3,336,000元。

三、又原告訴之聲明第二項，其主張關於起訴前已經發生之違約金債權為28,727元；

關於訴之聲明第三項，其主張被告積欠的水電費為5,000元，而原告三項聲明之訴訟標的價額相加後，總計為3,369,727元，故本件訴訟標的價額核定為3,369,727元，應徵第一審裁判費34,363元。

茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳(若該日期為假日，則可順延至假日後1日)，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

四、爰裁定如主文。

中 華 民 國 113 年 3 月 4 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 沈易
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（新北市○○區○○路0段00巷0號）提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本並繳納抗告費新台幣1000元）。
中 華 民 國 113 年 3 月 4 日
書記官 吳婕歆