北斗簡易庭民事-PDEV,104,斗簡,68,20150519,1

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決 104年度斗簡字第68號
原 告 謝彬
被 告 謝 進
謝錫彥
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國104年5月5日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

如附表一所示土地分割如附圖方案所示，即各共有人分得土地編號、面積詳如附表二所示。

訴訟費用由兩造按附表二所示之比例負擔。

事實及理由

一、原告主張：

(一)如附表一所示坐落彰化縣埤頭鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地），其地目、面積、共有人、應有部分各詳如附表一、二所示，並無因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限等情形，且未能達成分割之協議。

(二)系爭土地現有被告謝進所居住之門牌號碼彰化縣埤頭鄉○○路0段000巷00號之3層樓房屋1棟，屋旁並置有被告謝進所使用之農用機具及雜物。

另有無人居住之磚塊與竹管建造老舊平房佔有系爭土地，所有人並無保留意願。

(三)系爭土地聯外道路為彰水路1段172巷，寬度約5公尺寬。

(四)原告與被告謝進為7親等旁系血親，與被告謝錫彥為8親等旁系堂兄弟，各共有人間無須互為補償。

(五)爰請求判決分割系爭土地如附圖方案所示，即各共有人取得土地之編號、面積詳如附表二所示等語。

二、被告均辯稱：先前雖未能達成分割協議，但同意按附圖方案分割，無須互為補償。

三、原告主張系爭土地之地目、面積、共有人、應有部分之比例各詳如附表一、二所示等情形，兩造復未能達成分割之協議等語，業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄本等件為證，且為被告所不爭執，自堪信原告此部分之主張為真實。

四、按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。」

、「分割之方法不能協議決定，. …法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有人。」

，民法第823條第1項本文、第824條第2項第1款本文分別定有明文。

經查：系爭土地現有3層樓建物1棟，1層樓建物1棟，南側為彰水路1段172巷等情，業經本院會同彰化縣北斗地政事務所派員履測現場屬實，分別製作勘驗筆錄、土地複丈成果圖。

經核原告所提如附圖所示方案，已得共有人全體同意，且審酌各共有人使用位置及鄰地關係，亦顧及共有人原使用狀況，各共有人均陳明無須互為補償，本院因認該方案已符合公平適當原則，尚堪採用，爰依兩造應有部分之比例，判決如主文所示。

五、本件判決之基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，於判決結果不生影響，爰不再贅詞論列。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第85條第1項但書。

中 華 民 國 104 年 5 月 19 日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法 官 陳明照
以上正本證明與原本無異。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）。
中 華 民 國 104 年 5 月 19 日
書記官 梁高賓
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│附表一                                                              │
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│土地地號                    │地目│面積(㎡)│使用分區及使用地類別  │
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│彰化縣埤頭鄉○○段000地號   │建  │467.00  │鄉村區乙種建築用地    │
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│附表二                                                                          │
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│共有人姓名│埤頭鄉中和段313 │應分配面積│分得土地編號、取得│訴訟費用負擔之比例│
│          │地號權利範圍    │(面積：㎡)│型態              │例及方式          │
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│謝彬    │應有部分8分之1  │58.00     │編號A；單獨所有取 │24分之3；單獨負擔 │
│          │                │          │得                │                  │
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│謝錫彥    │應有部分24分之9 │175.00    │編號B；單獨所有取 │24分之9；單獨負擔 │
│          │                │          │得                │                  │
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│謝進      │應有部分2分之1  │234.00    │編號C；單獨所有取 │24分之12；單獨負擔│
│          │                │          │得                │                  │
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