北斗簡易庭民事-PDEV,105,斗簡,216,20170509,3

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事裁定 105年度斗簡字第216號
上 訴 人
即 原 告 鄭慧貞
訴訟代理人 林博智

一、上列上訴人與被上訴人許足、許昭男間請求調整租金等事件，上訴人對於民國106年3月28日本院第一審判決，提起第二審上訴。

二、按計算上訴利益，準用關於計算訴訟標的價額之規定；訴訟標的價額之核定，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

因租賃權涉訟，其租賃未定期間者，不動產以二期租金之總額為準；

因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；

期間未確定時，應推定其存續期間，但其期間超過十年者，以十年計算，民事訴訟法第466條第4項、第77條之1第2項、第77條之9、第77條之10定有明文。

又按所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言；

出租人請求增加租金之訴，即民事訴訟費用法第10條（即今民事訴訟法第77條之10）所謂因定期收益涉訟，其請求增加之租金即同條所稱之收入，自與所謂因租賃涉訟係以租賃權為訴訟標的之訴訟者不同（最高法院32年抗字第765號判例、53年度台抗字第4號判例參照）。

是未定期限之不動產出租人，依民法第442條規定之調整租金請求權，對承租人提起請求增加租金之訴，非屬民事訴訟法第77條之9之因租賃權而涉訟，應依同法第77條之10規定核算訴訟標的價額；

且因租賃期間未確定，應以十年推定其權利存續期間核定之。

三、查本件係因期間未確定之定期收益涉訟，依前揭規定，應以民事訴訟法第77之10但書規定，以10年計算期間，是本件上訴訴訟標的金額核定為240,000元【計算式：原告原起訴請求被告許足應給付每年租金60,000元，被告許昭男應給付每年租金54,000元，原告對第一審判決提起上訴，故原告上訴請求被告許足每年增加租金12,000元，被告許昭男每年增加租金12,000元；

（12,000元＋12,000元）×10年＝240,000元】，應徵第二審裁判費3,810元，未據上訴人繳納，茲限該上訴人於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，駁回其上訴，特此裁定。

中 華 民 國 106 年 5 月 9 日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法 官 李昕
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本庭（彰化縣○○鎮○○路00號）提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新台幣1,000元。
其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 106 年 4 月 27 日
書記官 陳瑶芳