北斗簡易庭民事-PDEV,106,斗簡,98,20170704,1

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決
106年度斗簡字第98號
原 告 陳彥銘
被 告 劉含笑
陳志明
陳清雲
顏雪
張延任
訴訟代理人 陳松林
被 告 劉哲瑋
劉紫寧
劉家妤
兼 上三人
法定代理人 葉宜婷
上 四 人
訴訟代理人 李淵源律師
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國106年6月20日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有如附表一所示土地，分割如附圖方案所示，即各共有人分得土地編號、面積詳如附表二所示。

訴訟費用由兩造按附表二所示之比例負擔。

事實及理由

一、被告陳志明、張延任未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落彰化縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭土地）為兩造共有，應有部分各詳如附表二所示，並無因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限等情形，且未能達成分割之協議。

爰依法請求判決分割如附圖方案所示等語。

並聲明：如主文第1項所示。

三、被告方面：

(一)被告劉哲瑋、劉紫寧、劉家妤、葉宜婷則以：系爭土地面積多達7,784平方公尺，若依各共有人應有部分之面積分割成6筆土地，並無困難，爰提出附圖所示之分割方案分割。

(二)被告顏雪、劉含笑、陳清雲則以：同意依附圖方案分割。

(三)被告陳志明、張延任未於言詞辯論期日到場，亦未具狀答辯。

四、原告主張系爭土地為兩造所共有，應有部分詳如附表二所示，且無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限等情形，兩造復未能協議分割各情，業據原告提出土地登記謄本、地籍圖謄本、彰化縣地籍異動索引等件為證，且為到庭被告所不爭執，其餘被告經合法通知未到庭亦未提出書狀作何陳述，自堪信原告此部分之主張為真實。

五、按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。」

、「分割之方法不能協議決定...法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有人。

...以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。」

、「每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。

但有下列情形之一者，不在此限：...三本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有。

四本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。」

，民法第823條第1項前段、第824條第2項第1款前段、第4項、農業發展條例第16條第1項第3款、第4款分別定有明文。

經查：

(一)系爭土地為兩造共有，為特定農業區農牧用地，核屬農業發展條例規定之耕地，於89年1月4日前即為兩造或其被繼承人或其前手共有，此情有土地登記謄本及異動索引資料附卷可參。

又系爭土地並無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限等情形，兩造復未能達成分割協議，已如前述。

準此，原告本於共有人分割請求權，請求判決分割，核與前開規定洵無不合，應予准許。

(二)系爭土地現為訴外人劉俊雄及被告陳清雲等人在耕種，並有私設道路對外通行等情，業據本院會同彰化縣北斗地政事務所派員履測現場屬實，分別製作勘驗筆錄、現場簡圖附卷可稽，亦有原告陳報現場簡圖及彩色照片在卷佐參。

經核，被告劉哲瑋、劉紫寧、劉家妤、葉宜婷提出之附圖分割方案已得原告、被告顏雪、劉含笑、陳清雲之同意，係多數意見，且各共有人分得土地均面臨道路，出入無礙，且形狀較為方正，利於耕作，並無不利於未到庭之被告陳志明、張延任。

依此，本院因認被告劉哲瑋、劉紫寧、劉家妤、葉宜婷提出之附圖分割方案，已符公平適當原則，洵堪採認。

爰依法判決分割系爭土地如主文第1項所示。

六、本件分割共有物事件，如由敗訴之被告負擔訴訟費用顯失公平，爰依民事訴訟法第78條、第80條之1、第85條第2項，命兩造依附表二所示比例負擔訴訟費用。

中 華 民 國 106 年 7 月 4 日
臺灣彰化地方法院北斗簡易庭
法 官 李 昕
以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本庭（彰化縣○○市○○○道0段0號）提出上訴狀並表明上訴理由（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 7 月 4 日
書記官 陳瑶芳
┌──────────────────────────────┐
│附表一                                                      │
├──────────────┬────┬──────────┤
│土地地號                    │面積    │使用分區及使用地類別│
├──────────────┼────┼──────────┤
│彰化縣○○鄉○○段000地號   │7,784㎡ │特定農業區、農牧用地│
└──────────────┴────┴──────────┘
┌───────────────────────────────────────────┐
│附表二                                                                                │
├─────┬──────┬───────────┬────────────┬─────┤
│共有人姓名│514地號土地 │分得土地編號、面積    │分得土地編號、面積      │訴訟費用負│
│          │原應有部分  │                      │                        │擔之比例  │
├─────┼──────┼───────────┼────────────┼─────┤
│劉含笑    │189/972     │劉含笑、陳清雲共同取得│共同取得代號F；劉含笑(分│189/972   │
├─────┼──────┤編號A(持分比例1/2、   │別共有189/972)、陳清雲( ├─────┤
│陳清雲    │14/972      │1/2)、面積2,898㎡     │分別共有14/972)、陳志明(│14/972    │
├─────┼──────┼───────────┤分別共有243/972)、顏雪( ├─────┤
│陳志明    │243/972     │單獨所有編號B、面積   │分別共有1215/9720)、張延│243/972   │
│          │            │1,863㎡               │任(分別共有1200/9720)、 │          │
├─────┼──────┼───────────┤陳彥銘(分別共有15/9720) ├─────┤
│顏雪      │1215/9720   │單獨所有編號C、面積931│；葉宜婷、劉哲瑋、劉紫寧│1215/9720 │
│          │            │㎡                    │、劉家妤(公同共有108/972│          │
├─────┼──────┼───────────┤)                       ├─────┤
│張延任    │1200/9720   │張延任、陳彥銘共同取得│                        │1200/9720 │
├─────┼──────┤編號D(持分比例1200/121│                        ├─────┤
│陳彥銘    │15/9720     │5 、15/1215)、面積931 │                        │15/9720   │
│          │            │㎡                    │                        │          │
├─────┼──────┼───────────┤                        ├─────┤
│葉宜婷    │公同共有    │葉宜婷、劉哲瑋、劉紫寧│                        │連帶負擔  │
├─────┤108/972     │、劉家妤共同取得編號E(│                        │108/972   │
│劉哲瑋    │            │公同共有1/1)、面積828 │                        │          │
├─────┤            │㎡                    │                        │          │
│劉紫寧    │            │                      │                        │          │
├─────┤            │                      │                        │          │
│劉家妤    │            │                      │                        │          │
├─────┼──────┼───────────┴────────────┼─────┤
│合計      │     1      │ 面積合計7,784㎡                                │    1     │
└─────┴──────┴────────────────────────┴─────┘