臺灣澎湖地方法院民事-PHDV,107,司拍,6,20180430,1

臺灣澎湖地方法院民事裁定 107年度司拍字第6號
聲 請 人 許春櫻
相 對 人 許淑玲
相 對 人 呂黎珊
相 對 人 李嘉玲
相 對 人 李豐銘
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人等所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人共同負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰(一)相對人許淑玲於民國103年2月25日向聲請人借款新台幣（下同）430萬元，約定清償日期為104年8月20日，並由相對人許淑玲、呂黎珊、李嘉玲及許文斌等四人共同提供其所有如附表所示之不動產，設定3,500萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人所負債務之清償，擔保債權確定期日為104年8月20日，經登記在案。

(二)嗣原所有權人許文斌將其所有而為本件最高限額抵押權之標的物於103年9月25日以買賣方式讓與相對人李豐銘，詎相對人許淑玲於清償期屆至後，迄未依約償還借款，屢經催討，亦均未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書及土地登記謄本等影本為證，並經本院於107年3月7日通知相對人及連帶債務人張欽育，於文到10日內就本件聲請陳述意見，經於107年3月25日合法送達。

其中僅相對人李豐銘曾具狀表示意見略謂：「聲請人先前已聲請鈞院106年度司執字第3489號查封登記函，並已足清償所欠債務，若再為此拍賣，恐有超額查封之虞，且該抵押權於實體法上，將提起抵押權塗銷之訴，而現執行恐對抵押債務人李豐銘有重大損害」等語。

惟按最高限額抵押權人聲請裁定准許拍賣抵押物事件，法院祇須就抵押權人提出之證據為形式上之審查，足以證明抵押債權存在，且其債權金額已確定，並已屆清償期而未受全部清償時，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定，只是拍賣抵押物之裁定並無實體上確定債權及其數額之效力，當事人如對其有超額查封之爭執或有抵押權塗銷之事由者，需於日後強制執行程序或另行訴請塗銷抵押權登記以為解決，要非拍賣抵押物裁定之非訟程序所能審究。

是本件相對人李豐銘雖具狀如上陳述，然聲請人主張系爭抵押物所擔保之債權已屆清償期，然未獲清償之事實，業據提出與所述相符之上揭文書為證，並經本院形式審核結果，與許可拍賣抵押物要件亦無不合，故本件聲請，應予准許。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第85條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 107 年 4 月 30 日
馬公簡易庭 司法事務官
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│附表：                                                                                    107年度司拍字第6號│
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│    │      土        地        坐        落      │    │    面        積    │              │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬───┤地目├──┬──┬────┤權  利  範  圍│備        考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │地  號│    │公頃│公畝│平方公尺│              │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤
│001 │澎湖縣│馬公市  │五福    │        │542   │    │    │    │328.71  │全部          │相對人呂黎珊│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │所有        │
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│002 │澎湖縣│馬公市  │五福    │        │542-1 │    │    │    │82.89   │全部          │相對人許淑玲│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │、呂黎珊、李│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │嘉玲、李豐銘│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │各1/4       │
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│003 │澎湖縣│馬公市  │五福    │        │542-2 │    │    │    │327.08  │全部          │相對人李豐銘│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │所有        │
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│004 │澎湖縣│馬公市  │五福    │        │542-3 │    │    │    │328.24  │全部          │相對人李嘉玲│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │所有        │
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│005 │澎湖縣│馬公市  │五福    │        │542-4 │    │    │    │63.47   │全部          │相對人許淑玲│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │、呂黎珊、李│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │嘉玲、李豐銘│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │各1/4       │
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│006 │澎湖縣│馬公市  │五福    │        │542-5 │    │    │    │329.81  │全部          │相對人許淑玲│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │所有        │
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◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
二、聲請人應於收受本裁定後10日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。