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臺灣澎湖地方法院民事裁定
112年度司拍字第2號
聲 請 人 林晨君
相 對 人 洪正分
關 係 人 李秋英
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人洪正分及關係人(即相對人配偶)李秋英前因合會債務，積欠聲請人款項，並以相對人所有如附表所示之不動產，設定新台幣(下同)461萬元之第一順位抵押權為擔保，清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
惟截至民國111年10月，相對人即未繼續清償，經聲請人於111年10月25日以存證信函，定期催告請求清償，惟相對人僅再償還3萬元，迄今尚有2,745,000元尚未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、存證信函影本、郵件收件回執聯影本，土地及建物登記謄本等為證。
三、本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。
如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。
如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 112 年 3 月 27 日
馬公簡易庭 司法事務官 郭山水
附表： 112年度司拍字第000002號 編號 土地坐落 地目 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 澎湖縣 湖西鄉 隘門新 1071 941.67 1分之1 已提供興建農舍，基地坐落:機場段1051地號 002 澎湖縣 湖西鄉 機場 1051 178.21 1分之1 已興建農舍，建築完成日期:79年6月13日
附表(建物)： 112年度司拍字第000002號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 及合計 及用途 001 機場段45建號 隘門118之8號 機場段1051地號 一層鋼筋混凝土加強磚造自用農舍 一層:92.54平方公尺;電梯樓梯間:6.96平方公尺;總面積:99.50平方公尺。
1分之1 建築完成日期:79年6月13日
◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
二、聲請人應於收受本裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略，惟與相對人本人無關者得省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。
（否則無法核發確定證明書）三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。
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