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臺灣澎湖地方法院民事裁定
113年度司拍字第12號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 黃義雄
相 對 人 陳長福
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以︰(一)相對人陳長福於民國108年4月29日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負現在及將來一切債務之清償，分別設定新臺幣（下同）552萬元、238萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權確定之期日皆為138年4月25日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。
(二)嗣相對人於108年5月2日起，向聲請人借款三筆，共計658萬元，並約定利息及違約金。
詎相對人自113年3月2日起，即未繼續繳納本息，尚欠本金5,031,404元及其利息、違約金未還，屢經催討，均未清償。
依雙方簽定之個人貸款總約定書第5條第3項規定，聲請人已喪失期限利益，應即全部清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
二、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
經查本件聲請，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借款契約書、個人貸款總約定書、債權明細表、授信交易明細、催告函、郵件回執、土地及建物登記謄本影本等為證，並經本院分別於113年6月4日以通知、同年7月2日以公示送達通知相對人，於文到10日內就本件聲請陳述意見，經於同年0月00日生送達效力，惟相對人迄今並未有所陳述，是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
中 華 民 國 113 年 8 月 2 日
馬公簡易庭 司法事務官 郭山水
◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
二、聲請人應於收受本裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略，惟與相對人本人無關者得省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。
（否則無法核發確定證明書）三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋庸另行聲請。
附表：
113年度司拍字第000012號
編號
土地坐落
地目
面積
權利範圍
備考
縣市
鄉鎮市區
段
小段
地號
公頃公畝
平方公尺
001
澎湖縣
馬公市
山水北
358-2
176.89
1分之1
分割自358地號
002
澎湖縣
馬公市
山水北
358-3
377.82
3分之1
分割自358地號
003
澎湖縣
馬公市
山水北
359
70.60
3分之1
分割自1230地號
附表(建物)：
113年度司拍字第000012號
編
建築式樣主
建物面積（平方公尺）
權利
建號
建物門牌
基地坐落
要建築材料
樓層面積
附屬建物主
備考
要建築材料
範圍
號
及房屋層數
及合計
及用途
001
167
珠江190號
山水北段358-2地
號
住家用二層鋼筋混
凝土造
一層:88.05平方公尺;二層:88.
05平方公尺;突出物壹層(樓梯
間):26.53平方公尺;突出物貳
層(水箱):2.72平方公尺;合計2
05.35平方公尺。
貳層陽台:1
1.11平方公
尺。
1分之1 建築完成日期:107年3
月5日。
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