臺灣澎湖地方法院民事-PHDV,108,司拍,14,20190718,1

臺灣澎湖地方法院民事裁定 108年度司拍字第14號

聲 請 人 王尤碧珠


相 對 人 林楊阿美


上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

而聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。

於最高限額抵押，法院僅須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

至於債務人或抵押人否認各該文件為真正，對抵押債權之存否有所爭執，則應另循訴訟途徑解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由，抵押權人無須於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在（最高法院51年台抗字第269 號判例、93年度台抗字第905 號、94年度台抗字第270 號裁定意旨參照）。

準此，抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物，法院僅須形式上審查其聲請拍賣抵押物之要件是否具備即為已足，至債權人對債務人是否確有債權存在等實體上爭執，即無權予以審究。

二、本件聲請意旨略以︰相對人於民國92年8 月14日，向聲請人借款新台幣（下同）60萬元，約定於95年8 月13日清償，利息依中央銀行貼放款利率計算，並將其所有如附表所示之不動產，設定擔保金額100 萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。

未料屆滿不為清償，尚積欠聲請人60萬元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本及借款切結書等影本為證，並經本院於108 年6 月4 日、同年6 月26日通知相對人，於文到10日內就本件抵押權所擔保之債權額表示意見。

相對人雖於同年7 月12日具狀陳述意見略謂：「其與聲請人素昧平生，並無債權債務關係，遑論抵押權所擔保之債權金額，尚積欠60萬元。

該抵押權設定契約書、他項權利證明書、債權證明( 即切結書) ，亦無出自己意而由本人親筆簽名，本人配偶與聲請人之女兩人涉嫌偽造文書。

即若兩人有債權債務關係，亦與本人無涉，本人與配偶居住所不同，足證實逾十年來，所有與本案件有關之任何法律程序文件，均未送達本人親收，誠屬無效，懇請鈞院停止裁定拍賣抵押物，並依法駁回聲請」等語，並提出本人與配偶之戶籍謄本為證。

惟按最高限額抵押權人聲請拍賣抵押物事件，法院祇須就抵押權人提出之證據為形式上之審查，如其足以證明抵押權及擔保債權存在，且其債權金額已確定，並已屆清償期而未受全部清償時，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定，只是拍賣抵押物之裁定並無實體上確定之效力，當事人如對抵押權及債權存否或金額有爭執者，需另行訴請確認以為解決，要非拍賣抵押物裁定之非訟程序所能審究，已如前述。

所以本件相對人雖具狀表示「其與聲請人並無債權債務關係，抵押權設定契約書、他項權利證明書、債權證明( 切結書) ，亦無出自己意而由本人親筆簽名，可能係本人配偶與聲請人之女兩人偽造」等情，因其屬實體上之事項，且聲請人主張系爭抵押物所擔保之債權已屆清償期，然未獲清償之事實，業據提出與所述相符之上揭文書為證，復經本院予以形式審核結果，對於抵押權之設定或債權之存在，並未有不能明瞭之情況。

是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後 10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費 1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 108 年 7 月 18 日
馬公簡易庭 司法事務官

┌──────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：                                                                                   108年度司拍字第14號│
├──┬──────────────────────┬──┬──────────┬───────┬──────┤
│    │      土        地        坐        落      │    │    面        積    │              │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬───┤地目├──┬──┬────┤權  利  範  圍│備        考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │地  號│    │公頃│公畝│平方公尺│              │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼───┼──┼──┼──┼────┼───────┼──────┤
│001 │澎湖縣│白沙鄉  │城前新  │        │72    │    │    │    │407.08  │全部          │重測前：城前│
│    │      │        │        │        │      │    │    │    │        │              │段393地號   │
└──┴───┴────┴────┴────┴───┴──┴──┴──┴────┴───────┴──────┘
◎附註：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
二、聲請人應於收受本裁定後10日內，提出相對人最新戶籍謄本（記事欄勿省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。
（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院即依職權核發確定證明書，毋庸聲請。