北港簡易庭民事-PKEV,105,港簡,2,20160817,1

臺灣雲林地方法院民事裁定 105年度港簡字第2號
原 告 王元亨實業有限公司
法定代理人 王元亨
訴訟代理人 吳啟勳律師
被 告 蔡詩顯即蔡施顯
蔡明玲
曾萬本
王亮人
王州原
共 同
訴訟代理人 楊漢東律師

主 文

本件訴訟標的價額核定為新臺幣叁拾壹萬肆仟伍佰元。

理 由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。

第一項之核定，得為抗告，民事訴訟法第77條之1定有明文。

二、本件原告起訴主張其於民國103 年12月10日得標買受，坐落於雲林縣北港鎮○○段000 ○00000 地號土地上之「○○○○○大樓（即北港鎮○○○○○○○○○○大樓」）」之經營管理權（下稱本件經營權）。

被告對於上開市場大樓中門牌號碼：雲林縣北港鎮○○里○○路000 號0 樓、000 號0樓、000 號0 樓、000 號0 樓、000 號0 樓建物（下合稱系爭攤位）已無正當使用權源，爰依侵權行為法則及不當得利之法律關係，請求被告遷讓系爭攤位等語。

三、查本件依原告所陳報之資料，其取得本件經營權之地上第一層總坪數為1163.19 坪、地下第一層坪數為1211.09 坪、地下第二層總坪數為1199.63 坪，合計共3573.91 坪，而原告係以新臺幣（下同）3,489 萬元拍定本件經營權，以此換算取得每坪經營權之交易價額為9,762 元（元以下四捨五入，本院卷第119 頁）。

依雲林縣稅務局房屋稅籍證明書所載（本院卷第91至100 頁），系爭攤位之課稅現值分別為59,600元、65,100元、65,100元、65,100元、59,600元，占用之坪數各為15.3平方公尺（4.63坪）、16.7平方公尺（5.05坪）、16.7平方公尺（5.05坪）、16.7平方公尺（5.05坪）、15.3平方公尺（4.63坪），依上開交易價額換算後分別為：000 號0 樓45,198元、000 號0 樓49,298元、000 號0 樓49,200元、000 號0 樓49,298元、000 號0 樓45,198元，均較前開課稅現值為低。

本院審酌系爭攤位坐落之位置均在1 樓，應較其他非1 樓位置之攤位價值為高，是認本件之訴訟標的價額應以房屋稅課稅現值合計共314,500 元核定之。

四、爰裁定如主文所示。

中 華 民 國 105 年 8 月 17 日
北港簡易庭 法 官 陳美利
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本）。
中 華 民 國 105 年 8 月 17 日
書記官 蘇美燕