臺灣屏東地方法院民事-PTDV,100,司拍,25,20110225,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 100年度司拍字第25號
聲 請 人 許威遠
相 對 人 楊惠文
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國99年5 月25日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,000,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國109 年5 月24日，債務清償期日為民國99年8 月24日，經登記在案，嗣相對人於民國99年5 月24日向聲請人借款800,000 元，約定借款期限為民國99年5 月24日起至民國99年8 月24日止。

詎清償期屆至，相對人未依約清償本息，積欠本金800,000 元及利息與違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據及本票影本等件為證。

三、相對人陳述意旨略以：系爭借貸，聲請人並未將借款交付相對人，其以相對人未償還借款為由聲請拍賣抵押物，顯有未當云云。

四、惟查，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

至於債務人或抵押人否認各該文件為真正，對抵押債權之存否有所爭執，則應另循訴訟途徑解決。

本件聲請人聲請拍賣抵押物，業經其提供借據影本、本票影本、土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書等為證，由形式上觀察，抵押權擔保之債權存在，按前揭規定，本件聲請人為拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合，應予准許。

至相對人就實體上法律關係存否所為爭執，尚非本件非訟程序所得審究，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。

中 華 民 國 100 年 2 月 25 日
司法事務官
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│附表：                                                               100年度司拍字第25號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東  │屏東    │勝興│    │290   │建│0   │16  │43      │萬分之│          │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │80    │          │
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│附表（建物）︰                                                                                   100年度司拍字第25號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │3934  │屏東市○○路73│勝興段290地號 │鋼筋混凝土│9樓74.54合計74.54     │陽台面積7.│全部│共有部分勝興段40│
│    │      │6之1號九樓之一│              │造、十二層│                      │57        │    │22建號，應有部分│
│    │      │              │              │樓        │                      │          │    │萬分之132       │
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