臺灣屏東地方法院民事-PTDV,102,司拍,206,20131231,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 102年度司拍字第206號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 蘇樂明
代 理 人 戴煒國
相 對 人 陳紀月
相 對 人 陳錦順即陳寿全之限定繼承人
相 對 人 陳秋益即陳寿全之限定繼承人
相 對 人 陳東山即陳寿全之限定繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳紀月及債務人陳寿全（殁）於民國87年6 月2 日，以其所有如附表所示之不動產，為自已及相對人陳東山向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,920,000 元之最高限額抵押權，存續期限為民國87年6 月2 日至民國137 年6 月2 日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣相對人陳東山於民國84年5 月8 日向聲請人借款①4,500,000 元、②1,500,000 元，約定借款期限為①民國84年5 月8 日起至民國99年5 月8 日止、②民國84年5 月8 日起至民國86年5 月8 日，均約定按月付息，本金到期還清，嗣債務人陳寿全於民國95年11月20日死亡，其所有如附表之土地由相對人繼承，依法對抵押權不生影響，詎自民國99年2 月23日起，未依約清償本息，尚積欠本金5,388,879 元及利息與違約金，依約視同全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、建物登記謄本、借據影本及本院98年司執字第18093 號分配表等為證。

三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，相對人陳紀月、陳錦順雖表示上開附表所示之不動產前所擔保之債權已全部清償，另本院98年司執字第18093 號強制執行事件分配不足部分，應由債務人陳東山自己負責，聲請人已無債權，且債務人陳寿全生前並未再保證相對人陳東山任何債權等語，惟按本件聲請人聲請拍賣抵押物，所提之抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借據影本及本院98年司執字第18093 號分配表由形式上觀察，抵押權擔保之債權確實存在於聲請人與債務人陳東山間，按前揭規定，本件聲請人為拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合，應予准許。

至於相對人就實體上法律關係存否所為之爭執，尚非本件非訟程序所得審究，應另行訴訟以資解決，併此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條 ，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 12 月 31 日
司法事務官
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│附表：                                                                    102年度司拍字第206號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │        備考    │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │                │
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │                │
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│001 │屏東  │枋寮    │地利│    │174   │建│0   │0   │15      │全部  │陳錦順、陳秋益、│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │陳東山公同共有  │
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│002 │屏東  │枋寮    │地利│    │177   │建│0   │2   │14.61   │全部  │陳錦順、陳秋益、│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │陳東山公同共有  │
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│附表（建物）︰                                                                                  102年度司拍字第206號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │278   │枋寮鄉公正路40│地利段177地號 │加強磚造、│1樓114.31、2樓114.31合│屋頂突出物│全部│所有權人陳紀月  │
│    │      │號            │              │二層樓房  │計228.62              │面積6.14  │    │                │
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