臺灣屏東地方法院民事-PTDV,103,訴,313,20150730,1

臺灣屏東地方法院民事判決 103年度訴字第313號
原 告 陳義和
陳文賢
上 一 人
訴訟代理人 陳蔡美鸞
上二人共同
訴訟代理人 李慶裕
被 告 陳志貴
陳瑞雄
陳志輝
陳 平
上 一 人
訴訟代理人 陳鄭美英
上二人共同
訴訟代理人 洪子豐
被 告 陳琇慧
訴訟代理人 盧奕菘
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國104 年7 月16日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落屏東縣琉球鄉○○段○○○地號面積五六五‧七一平方公尺土地，依如附圖所示方法分割：（一）編號Ａ面積三八‧八一平方公尺分歸被告陳志輝取得；

（二）編號Ｂ面積五一‧四六平方公尺分歸被告陳文賢取得；

（三）編號Ｃ面積一○五‧三平方公尺分歸被告陳文賢、陳志貴、陳義和、陳志輝、陳平、陳琇慧分別按應有部分五三三八四分之六六一七、五三三八四分之二八○九八、五三三八四分之七二○一、五三三八四分之四○○○、五三三八四分之二二九五、五三三八四分之五一七三保持共有，並作為道路使用；

（四）編號Ｄ面積四九‧二二平方公尺分歸被告陳義和取得；

（五）編號Ｅ面積二一九‧二五平方公尺分歸陳志貴取得；

（六）編號Ｆ面積三六‧九八平方公尺分歸被告陳瑞雄取得；

（七）編號Ｇ面積四七‧五三平方公尺分歸被告陳琇慧取得；

（八）編號Ｈ面積一七‧一六平方公尺分歸被告陳平取得。

被告陳志輝、被告陳琇慧應按如附表二所示以金錢補償被告陳義和、陳文賢、陳志貴、陳平。

訴訟費用由兩造按如附表一所示應有部分比例負擔。

事實及理由

一、本件被告陳志貴、陳瑞雄、陳琇慧經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落屏東縣琉球鄉○○段000 地號面積565.71平方公尺土地（下稱系爭土地），為兩造共有，各人之應有部分如附表一所示。

系爭土地無法定或約定不得分割之情事，因共有人無從達成分割協議，爰請求依地上物使用現況為主，輔以補償，裁判分割如主文第1 、2 項所示。

三、到場被告一致同意原告所提分割方法及如附表二所示補償方案。

四、本院判斷：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

分割之方法不能協議決定…者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：以原物分配於各共有人。

但共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

以原物為分配時，如共有人中有未受分配或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。

以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有；

民法第823條第1項、第824條第1項及第2項第1款、第3項、第4項分別定有明文。

㈡本件系爭土地為兩造共有（卷120-121 頁登記謄本），並無受法令限制不得分割，亦無因使用目的不能分割或有不能分割之約定，其共有人既無法達成分割協議，依上揭規定，原告請求裁判分割，於法有據。

查系爭土地有五棟房屋，分別由原告陳文賢、被告陳瑞雄、被告陳平、被告陳志貴，以及訴外人陳明進使用，西邊為空地等情，經本院至現場勘驗屬實，囑由屏東縣東港地政事務所派員測繪如附件複丈成果圖所示，並有現場照片2 幀在卷可稽。

審酌照使用現況分割，認原告及到場被告所同意如附圖所示之分割方法，應屬公允可採，爰判決如主文第1項所示。

但因此而分配之結果，被告陳文賢、陳志貴、陳義和、陳平受分配面積較其應有部分折算面積均有短少，兩造既均同意每平方公尺以新台幣1 萬600 元計算為補償，亦認如附表二所示之補償方案，應屬適當，爰判決如主文第2項所示。

五、綜上所述，原告依法請求裁判分割系爭土地為如附圖所示方案，是有理由，應予准許，爰判決如主文第1 、2 項所示。

另分割共有物之訴，兩造本可互換地位，是一方提起分割之訴，他方之被告應訴乃法律規定所必然，依民事訴訟法第80條之1 規定，本件訴訟費用自依附表一所示之兩造應有部分比例各自分擔，爰判決如主文第3項所示。

六、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第80條之1 規定，判決如主文。

中 華 民 國 104 年 7 月 30 日
民事第三庭 法 官 陳嘉瑜
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 104 年 7 月 30 日
書記官 林靜慧
附表一：
┌──┬───┬────┐
│編號│共有人│應有部分│
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│001 │陳文賢│57118 分│
│    │      │之6617  │
├──┼───┼────┤
│002 │陳志貴│28559 分│
│    │      │之14049 │
├──┼───┼────┤
│003 │陳義和│57118 分│
│    │      │之7201  │
│    │      │        │
├──┼───┼────┤
│004 │陳志輝│57118 分│
│    │      │之4000  │
├──┼───┼────┤
│005 │陳瑞雄│57118 分│
│    │      │之3734  │
├──┼───┼────┤
│006 │陳平  │57118 分│
│    │      │之2295  │
├──┼───┼────┤
│007 │陳琇慧│57118 分│
│    │      │之5173  │
└──┴───┴────┘
附表二：
┌───┬───┬─────┬─────┐
│補償義│受補償│  金   額 │ 合  計   │
│務人  │權利人│（新台幣）│          │
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│陳志輝│陳義和│75,048 元 │不足額部分│
│      │      │          │，由陳琇慧│
│      │      │          │補償，詳見│
│      │      │          │第四欄    │
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│陳琇慧│陳文賢│10,918元  │          │
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│陳琇慧│陳志貴│38,372元  │          │
├───┼───┼─────┼─────┤
│陳琇慧│陳義和│8,586元   │          │
├───┼───┼─────┼─────┤
│陳琇慧│陳平  │11,024元  │          │
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