臺灣屏東地方法院民事-PTDV,105,簡上,95,20170712,1

臺灣屏東地方法院民事判決 105年度簡上字第95號
上 訴 人 邱李梅英
訴訟代理人 梁智豪律師
上 訴 人 邱子馨
邱文政
兼上列一人
訴訟代理人 邱文生
上 訴 人 邱文樂
兼上列一人
訴訟代理人 邱文業
上 訴 人 邱文立
兼上列二人
訴訟代理人 邱文基
被 上訴 人 邱文淼
訴訟代理人 陳世明律師
上列當事人間請求分割共有物事件，上訴人對於中華民國105 年7 月5 日本院潮州簡易庭104 年度潮簡字第30號第一審判決，提起上訴，本院於106 年6 月28日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

原判決廢棄。

兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地號面積二一二‧四四平方公尺、同段二八七地號面積二六四‧三九平方公尺及同段三００地號面積五二‧四七平方公尺土地，依下列方法合併分割：

㈠如附圖所示編號230 ⑴部分面積一０三‧二五平方公尺分歸被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○按應有部分各五分之一維持共有；

㈡如附圖所示編號230 ⑵部分面積五七平方公尺分歸兩造按原應有部分比例維持共有；

㈢坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○○○地號及如附圖所示編號230 部分面積五二‧一九平方公尺土地，合為一筆面積共三六九‧０五平方公尺，分歸上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○按應有部分各四分之一維持共有。

前項分割結果，被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○及應補償上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○各如附表所示之金額。

第一、二審訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。

事實及理由

一、按訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定者，須一同起訴，一同被訴，此觀民事訴訟法第56條第1款規定自明，是其中一人已在其上訴期間內提起上訴者，視為全體在上訴期間內提起上訴（最高法院42年台上字第318 號判例參照）。

本件被上訴人所提請求分割共有物之訴，其訴訟標的對於原審各被告必須合一確定，茲原審被告壬○○○合法提起上訴，依上開說明，其餘共同被告應視為亦已提起上訴，爰併列為上訴人。

又上訴人庚○○未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依被上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、被上訴人起訴主張：兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號面積212.44平方公尺、同段287 地號面積264.39平方公尺及同段300 地號面積52.47 平方公尺土地，均係鄉村區乙種建築用地，上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○之應有部分均為24分之5 ，伊及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○之應有部分均為30分之1 ，系爭3 筆土地均無因其使用目的而有不能分割之情形，且兩造間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割方法不能協議決定，爰依民法第823條及第824條規定，請求裁判合併分割系爭3 筆土地。

又伊主張按原判決附圖二甲案所示方法分割，將其中編號（E）部分面積88.21 平方公尺分歸伊及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○維持共有，其餘部分面積共441.09平方公尺則分歸上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○共有等語，並聲明：兩造共有系爭230 、287 、300 地號土地准予合併分割。

三、上訴人則以：上訴人均同意合併分割系爭3 筆土地，上訴人戊○○、己○○、丙○○、庚○○並均同意按被上訴人主張之方法合併分割系爭3 筆土地，惟上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○則另主張依原判決附圖三所示方法分割，將其中編號（Ｊ）部分面積68.55 平方公尺分歸被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○維持共有，將編號（Ｋ）部分面積89.58 平方公尺及（Ｌ）部分面積28.43 平方公尺分歸兩造維持共有，其餘部分面積共342.74平方公尺分歸上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○維持共有等語，資為抗辯。

四、原審判決：㈠兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號面積212.44平方公尺、同段287 地號面積264.39平方公尺及同段300 地號面積52.47 平方公尺土地，應予合併分割如原判決附圖四所示：編號（Ｐ）部分面積80.83 平方公尺分歸被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○保持共有，其應有部分各5 分之1 ；

編號（Ｑ）部分面積404.16平方公尺，分歸上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○保持共有，其應有部分各四分之一；

編號（Ｄ）部分面積44.31平方公尺分歸兩造按原應有部分比例維持共有。

㈡訴訟費用由兩造依原判決附表應有部分欄所示比例負擔。

上訴人壬○○○聲明不服，提起上訴，其與上訴人甲○○、丁○○、乙○○於本院均聲明：㈠原判決廢棄。

㈡兩造共有系爭230 、287 、300 地號土地，另依其他適當之方法合併分割。

上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○則均聲明：上訴駁回。

被上訴人亦答辯聲明：上訴駁回。

五、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列分配：一以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。

民法第823條第1項及第824條第2項、第5項分別定有明文。

查系爭3 筆土地均為兩造所共有，上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○之應有部分均為24分之5 ，被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○之應有部分均為30分之1 ，且系爭3 筆土地均為鄉村區乙種建築用地，依其使用目的並無不能分割之情形，兩造間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法迄不能協議決定之事實，為兩造所不爭執，並有土地登記謄本附卷可稽，堪信為實在。

從而，被上訴人請求裁判合併分割系爭3 筆土地，揆諸前揭法條規定，於法即無不合，應予准許。

六、本件之爭點為：系爭3 筆土地應依何方法分割，方為公平適當？茲論述如下：㈠查系爭3 筆土地如附圖所示虛線內，其北側有被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○之倉庫，其南側有公廳供兩造祭祀祖先使用，公廳以南之土地有上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○之磚造平房。

又系爭230 、287地號土地與同段231 地號土地間有寬約3 公尺之巷道，可供聯外通行至系爭230 地號土地北邊之振興路，其餘部分則為空地，搭設有塑膠棚架供停車使用等情，為兩造所不爭執，並經原審會同屏東縣潮州地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗筆錄、現況略圖及土地複丈成果圖在卷足憑，復有照片及地籍圖謄本在卷可稽（見原審卷第59至62、65至68、70頁）。

兩造除上訴人庚○○外，均一致同意如附圖所示分割方法，惟上訴人庚○○於原審即表明同意與上訴人戊○○、己○○、丙○○維持共有，本院審酌依如附圖所示方法合併分割系爭3 筆土地，除可保留兩造仍在使用之倉庫及公廳外，將如附圖所示編號230 ⑵部分土地作為巷道，由兩造繼續維持共有，可增加原有巷道寬度，利於兩造聯外通行，並增加兩造分得土地之使用價值等一切情狀，因認以如附圖所示方法合併分割系爭3 筆土地，尚屬適當，爰依此方法合併分割系爭3 筆土地如主文第2項所示。

㈡按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之，為民法第824 第2項所明定。

查上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○之應有部分折算之面積各為539.3 平方公尺×5/24，被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○之應有部分折算之面積各為539.3 平方公尺×1/6 ，依如附圖所示方案合併分割結果，上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○分得土地之面積各減少147.2/24平方公尺，被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○分得土地之面積各增加147.2/30平方公尺，依上開規定，應由被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○以金錢補償上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○。

又兩造（除上訴人庚○○外）均同意以每坪新台幣（下同）2 萬元即每平方公尺6,050 元作為補償基準，本院斟酌系爭3 筆土地於民國105 年1 月之公告現值均為3,000 元，因認上開補償基準尚屬適當，爰依此基準，計算被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○應補償上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○各如附表所示之金額（未滿1 元部分或捨去或以1 元計）。

七、綜上所述，本件系爭3 筆地號土地應按如主文第2項所示之方法合併分割，且被上訴人及上訴人戊○○、庚○○、己○○、丙○○應補償上訴人壬○○○、甲○○、丁○○、乙○○各如附表所示之金額。

原審所為合併分割系爭3 筆土地之方法，容有未洽，上訴意旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為有理由，應由本院將原判決廢棄，改判如主文第2 、3項所示。

八、據上論結，本件上訴為有理由，依民事訴訟法第436條之1第3項、第450條、第78條、第80條之1 、第85條第1項但書，判決如主文。

中 華 民 國 106 年 7 月 12 日
民事第二庭 審判長法 官 凃春生
法 官 程耀樑
法 官 林昶燁
正本係照原本作成。
本件不得上訴。
中 華 民 國 106 年 7 月 12 日

書記官 蔡進吉
附表：（單位：新台幣／元）
┌──────┬────┬───┬───┬───┬────┐
│  應受補償者│壬○○○│甲○○│丁○○│乙○○│合    計│
├──────┤        │      │      │      │        │
│應為補償者  │        │      │      │      │        │
├──────┼────┼───┼───┼───┼────┤
│  辛○○    │  7,422 │ 7,421│ 7,421│ 7,421│ 29,685 │
├──────┼────┼───┼───┼───┼────┤
│  戊○○    │  7,421 │ 7,422│ 7,421│ 7,421│ 29,685 │
├──────┼────┼───┼───┼───┼────┤
│  庚○○    │  7,421 │ 7,421│ 7,422│ 7,421│ 29,685 │
├──────┼────┼───┼───┼───┼────┤
│  己○○    │  7,421 │ 7,421│ 7,421│ 7,422│ 29,685 │
├──────┼────┼───┼───┼───┼────┤
│  丙○○    │  7,422 │ 7,421│ 7,421│ 7,421│ 29,685 │
├──────┼────┼───┼───┼───┼────┤
│  合  計    │ 37,107 │37,106│37,106│37,106│148,425 │
└──────┴────┴───┴───┴───┴────┘