臺灣屏東地方法院民事-PTDV,106,司拍,110,20170531,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第110號
聲 請 人 屏東縣內埔地區農會
法定代理人 潘德義
相 對 人 陳金美
陳勝豪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表㈠、㈡所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳金美於民國95年3 月20日，以其所有如附表㈠所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）180 萬元之最高限額抵押權，存續期間為自95年3 月20日起至125 年3 月19日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

又於96年5月8 日，以其所有如附表㈡所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定60萬元之最高限額抵押權，存續期間為自96年5 月7 日起至126 年5 月6 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，亦經登記在案。

嗣相對人陳金美向聲請人借款150 萬元，借款期間為自99年6 月8 日起至114 年6 月8 日止，本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付，並有利息及違約金之約定。

又如附表㈠所示之不動產，於99年8 月18日因贈與移轉登記予相對人陳勝豪，依法對於抵押權不生影響。

詎相對人陳金美自106 年4 月9 日起即未繳納本息，尚欠本金860,204 元及利息、違約金，依約視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人陳金美、陳勝豪就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人均仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
司法事務官
┌─────────────────────────────────────────────┐
│附表㈠：                                                              106年度司拍字第110號│
├──┬───────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤
│編號│ 土          地           坐      落  │地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬───┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段    │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│長治鄉  │番子寮│    │1-623 │  │0   │68  │50.00   │全部  │所有權人：│
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │      │陳勝豪    │
├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東縣│長治鄉  │番子寮│    │934   │  │0   │6   │50.00   │全部  │所有權人：│
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │      │陳勝豪    │
└──┴───┴────┴───┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘
┌────────────────────────────────────────────────┐
│附表㈡：                                                                    106年度司拍字第110號│
├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────────┤
│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │     備     考    │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │                  │
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │                  │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────────┤
│001 │屏東縣│塩埔鄉  │興愛│    │431   │  │0   │31  │80.81   │全部  │重測前：塩埔段1713│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │地號；所有權人：陳│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │金美              │
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────────┘