臺灣屏東地方法院民事-PTDV,107,司拍,252,20190315,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第252號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 林慶文
相 對 人 蔡鑫崙
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人蔡鑫崙於民國104 年9 月24日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）84萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年9 月21日，，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人蔡鑫崙向聲請人借款70萬元，借款期間為自104 年9 月25日起至111 年9 月25日止，均分期按月清償本息，並均有利息及違約金之約定。

詎相對人蔡鑫崙自107 年7 月25日起，即未繳納本息，尚欠本金463,928 元及其利息、違約金，依約視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、貸放主檔資料查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人蔡鑫崙，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人均仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 3 月 15 日

司法事務官

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│附表：                                                              107年度司拍字第252號  │
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│編號│ 土          地           坐      落  │地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬───┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段    │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│潮州  │五福段│    │227-11│  │0   │0   │88.03   │全部  │          │
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │      │          │
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│附表（建物）︰                                                                                  107年度司拍字第252號  │
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│    │      │              │              │建築式樣主  │      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │            ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料  │ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │            │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數  │ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │817   │萬年路309號   │潮州五福段  │鋼筋混凝土造│一層49.04、二層48.60、│陽台11.15 │全部│                │
│    │      │              │227-11        │、四層樓房  │三層48.60、四層21.91，│          │    │                │
│    │      │              │              │            │總面積168.15          │          │    │                │
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