臺灣屏東地方法院民事-PTDV,107,司拍,255,20190329,3

臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第255號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人 雷仲達
代 理 人 丁裕峰
相 對 人 許惠齡
鄭娟娟

許雅鈞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人蔡好邀同第三人許吉順、許吉生為連帶保證人向原債權人屏東縣枋寮區漁會（嗣中國農民銀行受讓屏東縣枋寮區漁會，又中國農民銀行與聲請人合併，聲請人為存續銀行）借款新臺幣（下同）①600 萬元，及債務人楊雪玉邀同第三人許吉生、許吉順為連帶保證人向原債權人屏東縣枋寮區漁會借款②500 萬元、③100 萬元，借款期間為①②均自民國84年7 月4 日起至99年7 月4 日止、③自84年7 月13日起至87年7 月13日止，均分期攤還本息，並均有利息及違約金之約定。

嗣於89年6 月30日簽立變更借據契約，上開①②③之借款，增加原設定義務人兼債務人陳婷婷為連帶保證人，並約定均於89年12月30日清償債務，且由陳婷婷承擔上開債務，惟若未能按期清償，則債務視為全部到期，承擔人及債務人應立即償還全部債務。

又於89年9 月22日約定以債務人陳婷婷與第三人陳建印所有如附表所示之不動產，作為債務人蔡好、楊雪玉及陳婷婷向原債權人屏東縣枋寮區漁會借款之擔保，設定500 萬元之最高限額抵押權，權利存續期限為自89年9 月22日起至119 年9 月22日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

另債務人蔡好於90年4 月11日死亡，核其繼承人除許吉源外均已向管轄法院聲請拋棄繼承，此有本院97年8 月13日屏院惠家協字第0970021220號拋棄繼承查詢回覆函附卷可憑。

是許吉源為被繼承人蔡好之合法繼承人，依法應承受其財產上之一切權利、義務。

再者，本件拍賣標的物①屏東縣○○鄉○○段000 地號，於107 年3 月30日因贈與，移轉登記予相對人許雅鈞；

②屏東縣○○鄉○○段000 地號，於92年4月8 日因買賣，移轉登記予相對人鄭娟娟（權力範圍：303分之283 ），另於97年4 月9 日因買賣，移轉登記予相對人許惠齡（權力範圍：303 分之20）；

③屏東縣○○鄉○○段000 地號，於97年4 月9 日因買賣，移轉登記予相對人許惠齡（權力範圍：1000分之330 ），另於107 年3 月30日因贈與，移轉登記予相對人許雅鈞（權力範圍：1000分之670 ）依法對於抵押權不生影響。

詎債務均已到期，而債務人迄今尚欠本金①600 萬元②500 萬元③834,000 元及其利息、違約金尚未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、債權憑證、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本各等為證。

三、本件經合法通知相對人許惠齡、鄭娟娟、許雅鈞、債務人許吉源（蔡好之繼承人）、陳婷婷、楊雪玉，就上開債權額表示意見，然逾期至今，均未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 3 月 29 日

司法事務官

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│附表：                                                                      107年度司拍字第255號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │    備考          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │                  │
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │                  │
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│001 │屏東縣│枋寮鄉  │隆山│    │660   │  │0   │2   │12.64   │全部  │所有權人：相對人許│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │雅鈞。            │
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│002 │屏東縣│枋寮鄉  │隆山│    │701   │  │0   │3   │03.22   │全部  │所有權人：相對人鄭│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │娟娟，權利範圍：30│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │3 分之283***相對人│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │許惠齡，權利範圍：│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │303分之20。       │
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│003 │屏東縣│枋寮鄉  │隆山│    │702   │  │0   │3   │19.29   │全部  │所有權人：相對人許│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │惠齡，權利範圍：10│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │00分之330***相對人│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │許雅鈞，權利範圍：│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │1000分之670 。    │
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