臺灣屏東地方法院民事-PTDV,107,司拍,314,20190322,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度司拍字第314號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 曾國烈
代 理 人 顏大傑
相 對 人 管莉瑛
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人管蔡桂葉於民國101 年6 月27日，以其所有如附表所示之不動產，為與債務人管業平向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）180 萬元之最高限額抵押權（擔保債權種類及範圍為：擔保債務人對抵押權人現在〈包括過去所負現在尚未清償〉及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據、保證及信用卡契約。

），擔保債權確定期日為131 年6 月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣債務人管業平①於101 年1 月11日向聲請人申請信用卡使用，並有利息及違約金之約定、②邀同債務人管蔡桂葉為連帶保證人向聲請人借款150 萬元、③向聲請人借款50萬元，借款期間為②自101 年6 月29日起至108 年6 月29日止、③自103 年10月29日起至108 年10月29日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款（即借款人如有任何一宗債務不依約清償本金或利息時，即喪失期限利益，全部借款視為到期）之約定。

又於107年2 月9 日，如附表所示之不動產因贈與關係，所有權均移轉登記予相對人，依法對於抵押權不生影響。

詎債務人管業平①自107 年11月27日起、②自107 年8 月29日起、③自107 年10月29日起，即未依約如期繳納本息，尚欠本金①96,841元、②190,237 元、③108,701 元及利息、違約金，依約本件借款應視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本、信用卡申請書、房屋借款契約書、借款契約書、信用卡債權計算書、顧客信用查詢、授信交易明細查詢、催告函及掛號郵件收件回執等為證。

三、本件經合法通知相對人管莉瑛及債務人管蔡桂葉、管業平就上開債權額表示意見；

相對人及債務人則具狀略示以：本案所附之債權明細表金額及內容有誤，且業與債權人進行還款協商，請求停止裁定等語。

據上足見相對人對於系爭抵押權及抵押債權存在並不爭執，惟因拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，揆諸首揭規定，本院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。

是本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條規定，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 3 月 22 日

司法事務官


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│附表：                                                              107年度司拍字第314號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│潮州鎮  │延平│    │811   │  │0   │0   │47.42   │全部  │          │
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│002 │屏東縣│潮州鎮  │延平│    │814   │  │0   │0   │17.19   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                  107年度司拍字第314號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │330   │東華路62號    │潮州鎮延平段81│加強磚造、│一層35.20、二層46.00、│          │全部│                │
│    │      │              │1、814地號    │二層樓房  │騎樓10.80,總面積92.00 │          │    │                │
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