臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,173,20191209,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第173號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
代 理 人 簡正杉
相 對 人 林瑋欣
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881之17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人林瑋欣於民國106 年10月24日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人何天陽向聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）60萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136 年10月20日，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約等，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。

㈡嗣債務人何天陽邀同相對人林瑋欣為一般保證人，向聲請人借款50萬元，借款期間為自106 年10月30日起至113 年10月30日止，依年金法，按月攤還本息，並有利息、違約金及加速條款（即借款人如有任何一宗債務不依約清償本金，即喪失期限利益，全部借款視為到期）之約定。

詎債務人自108年4 月30日起即未繳納本息，尚欠本金413,697 元及其利息、違約金，依約視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借款契約書、貸放主檔資料查詢單、催告函、一般保證人通知函、中華郵政掛號郵件收件回執、退件信封、土地及建物第一類登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人林瑋欣、債務人何天陽就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 12 月 09 日

司法事務官 湯明錦

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│附表：                                                              108年度司拍字第173號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│潮州鎮  │愛國│    │618   │  │0   │0   │69.76   │全部  │          │
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│002 │屏東縣│潮州鎮  │愛國│    │619   │  │0   │0   │44.28   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                  108年度司拍字第173號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │294   │永坤二巷42號  │愛國段618、619│鋼筋混凝土│一層62.90、二層47.00、│陽台8.02、│全部│                │
│    │      │              │地號          │造、三層樓│三層47.24、總面積157.1│屋頂突出物│    │                │
│    │      │              │              │房        │4                     │6.12      │    │                │
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