臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,182,20191231,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第182號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司

法定代理人 廖燦昌
代 理 人 黃永富
相 對 人 邵育利
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰㈠相對人邵育利於民國99年4 月29日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）164萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為129 年4月27日，擔保債權種類及範圍為債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本最高限額抵押權內之借款、透支等，債務清償日期依照各個債務契約之約定；

又兩造於103 年4 月23日協議變更擔保債權總金額為309 萬元，均經登記在案。

㈡嗣相對人邵育利向聲請人借款①30萬元、②100 萬元，借款期間為①自100年6月1日起至110年6月1日止、②自99年5 月3 日起至114 年5 月3 日止，均按月平均攤付本息，並有利息、違約金及喪失期限利益（即借款人如有任何一宗債務不依約清償本金，即喪失期限利益，全部借款視為到期）之約定。

詎相對人借款部分①自107 年11月1 日起、②自107 年11月3 日起即未繳納本息，尚欠本金①87,332元、②493,460 元及利息、違約金未清償。

又相對人於103 年4 月21日與聲請人簽訂「樂活貸」借款契約，契約期間自103 年4 月25日起至106 年4 月25日止，約定相對人得於循環額度③150萬元內陸續向聲請人借款，並有利息、違約金及喪失期限利益之約定，且由聲請人按月自相對人帳戶內自動扣取款項繳付利息；

另倘契約期間屆滿，聲請人得重新議定利率，如立約雙方未為反對之表示，額度使用期間繼續有效三年，不另換約，是原到期日為106 年4 月25日，茲因兩造未為反對之意思，故本貸款契約期間延至109 年4 月25日。

詎相對人自108 年4 月22日起即未再依約繳納利息，經聲請人向相對人為催告還款之通知，依約視為全部到期，尚欠本金共1,497,214 元及利息、違約金未清償。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權變更契約書、他項權利證明書、借據、借款契約、放款客戶授信明細查詢單、土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、憑卡自動貸款資料查詢單、貸款逾期未繳通知函等為證。

三、本件經合法通知相對人邵育利就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、依法裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 12 月 31 日

司法事務官 鍾仕傑

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│附表：                                                              108年度司拍字第182號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│恆春鎮  │僑勇│    │662   │  │0   │1   │08.16   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                  108年度司拍字第182號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │632   │中正路232巷181│僑勇段662地號 │加強磚造、│一層62.76、二層63.04，│          │全部│                │
│    │      │弄3號         │              │二層樓房  │總面積125.80          │          │    │                │
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