臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,186,20191227,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第186號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 曾國烈
代 理 人 劉世章
相 對 人 陳建宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：㈠相對人陳建宏分別於民國104 年3 月4 日、104 年11月30日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）429 萬元、36萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年2 月15日、134 年11月25日，擔保債權種類及範圍均為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款等，債務清償日期為依照各個債務契約所約定之清償日期，均經登記在案。

㈡嗣相對人陳建宏邀同第三人陳建華為一般保證人，向聲請人借款①290 萬元、②25萬元、③15萬元、④27萬元，借款期間為①自104 年3 月5 日起至124 年3 月5 日止、②自10 4年3 月5 日起至119 年3 月5 日止、③104 年3 月5 日起至114 年3 月5 日止、④自104 年3 月13日起至124 年3 月13日止，均按月平均攤還本息，並有利息、違約金及加速條款（即借款人如有任何一宗債務不依約清償本金，即喪失期限利益，全部借款視為到期）之約定。

又相對人陳建宏向聲請人借款⑤30萬元，借款期間為⑤自104 年11月30日起至114年11月30日止，亦按月平均攤還本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。

㈢詎相對人陳建宏①自108 年5 月20日起、②③④均自108 年6 月20日起、⑤自108 年6 月30日起即未按期繳納本息，經聲請人催告還款後，依約視為全部到期，雖經相對人部分還款，然至今尚欠本金①2,336,483 元、②181,487 元、③84,888元、④217,736 元、⑤199,241 元及其利息、違約金未清償。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋借款契約書、個人借款契約書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、催告函、收件回執、授信交易明細查詢資料、土地及建物登記謄本（已上均為影本）等件為證。

三、本件經合法通知相對人陳建宏就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依法裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 12 月 27 日

司法事務官 鍾仕傑

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│附表：                                                              108年度司拍字第186號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│九如鄉  │九平│    │162-8 │  │0   │1   │08.17   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                        108年度司拍字第186號│
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│    │      │              │                │建築式樣主  │      建物面積（平方公尺）          │    │                │
│    │      │              │                │            ├────────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落  │要建築材料  │ 樓    層    面    積   │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │                │            │                        │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │                │及房屋層數  │ 合                計   │及用途    │    │                │
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│001 │521   │東都街50號    │九平段162-8 地號│鋼筋混凝土造│一層59.51 、二層61.48、 │陽台11.27 │全部│                │
│    │      │              │                │、三層樓房  │三層36.25 ，總面積157.24│          │    │                │
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