臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,289,20200505,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第289號
聲 請 人 施秋玲



相 對 人 施志鵬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人施志鵬於民國98年3 月27日向聲請人借款新臺幣100 萬元，約定清償日期為103 年3 月27日，且有違約金之約定，並於98年3 月31日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人雖係提出相對人於103 年3 月27日開立之本票1 紙作為債權證明文件，與登記之借款日期98年3 月27日不相符。

自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

本件聲請人提出之本票，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 5 月 5 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                                108年度司拍字第289號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │ 權 利  │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤        │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範 圍  │          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼─────┤
│001 │屏東縣│萬丹鄉  │灣內│    │840   │  │0   │74  │22.00   │24000 分│          │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │之892   │          │
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│附表（建物）︰                                                                                    108年度司拍字第289號│
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│    │      │                │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │                │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│ 建  物  門  牌 │基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │  備        考  │
│    │      │                │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │                │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │82    │幸福路249巷22號 │萬丹鄉灣內段84│加強磚造、│一層62.33、二層63.74，│屋頂突出物│全部│                │
│    │      │                │0地號         │二層樓房  │總面積126.07          │3.55      │    │                │
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