臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,291,20200529,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第291號
聲 請 人 屏東縣林邊區漁會

法定代理人 紀清風


相 對 人 陳梅桂
陳桂玉
陳滿足
王碧珍

王碧慧

王小萍
王晴秋
林慧容即林陳桂貞之繼承人

林世宗即林陳桂貞之繼承人

林慧芬即林陳桂貞之繼承人

林惠芳即林陳桂貞之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦有明文。

再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。

強制執行法第11條第3項定有明文。

依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗字第206 號裁定可資參照。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人陳永和於民國81年5 月29日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）120 萬元之最高限額抵押權，存續期間為自81年5 月25日起至111 年5 月25日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

另於81年11月5 日，上開抵押權設定，因權利總價值擔保金額增加，變更為216 萬元，亦經登記在案。

嗣債務人陳永和邀同相對人陳梅桂為連帶保證人向聲請人借款180 萬元，借款期間為自85年11月9 日起至92年11月9 日止，第一次繳息日為85年12月9 日，嗣後每一個月繳納一次，並有利息、違約金及特約加速條款（即借款人在借款期間未按期攤還本金或未期付息時即喪失期限利益）。

詎債務人自87年10月9日起即未繳息，尚欠本金180 萬元及利息、違約金，依約視為全部到期，惟債務人陳永和於87年10月10日死亡由其繼承人陳蔡枝荏繼承，上開債務並經聲請人對其繼承人陳蔡枝荏聲請強制執行未果，亦有屏院高民執荒字第92執10524 號債權憑證附卷可稽。

又如附表所示之不動產其後又因陳蔡枝荏於102 年11月18日死亡，嗣於104 年9 月30日始因辦理繼承移轉登記予相對人陳梅桂、陳桂玉、陳滿足、王碧珍、王碧慧、王小萍、王晴秋及林陳桂貞，依法對於抵押權不生影響，其後繼承人林陳桂貞又於107 年3 月11日死亡，核其繼承人林慧容、林世宗、林慧芬及林惠芳均未辦理拋棄繼承，此有本院少年及家事法庭109 年3 月17日回覆之民事庭查詢表附卷可稽，是相對人林慧容、林世宗、林慧芬及林惠芳為被繼承人林陳桂貞之合法繼承人，依法應承受被繼承人林陳桂貞財產上之一切權利、義務。

綜上所陳，本件聲請人之債權迄今仍未受陳永和之繼承人清償完畢，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款申請書、擔保放款借據、抵押權設定契約書、他項權利移轉變更契約書、臺灣屏東地方法院92執10524 號債權憑證、林陳桂貞繼承系統表、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人陳梅桂、陳桂玉、陳滿足、王碧珍、王碧慧、王小萍、王晴秋、林慧容、林世宗、林慧芬及林惠芳，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人等均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 5 月 29 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                                                108年度司拍字第291號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │        備         考       │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │                            │
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │                            │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼──────────────┤
│001 │屏東縣│佳冬鄉  │塭仔│    │1122  │  │0   │0   │20.32   │全部  │重測前：塭豐段3052地號；所有│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │權人：陳梅桂、陳桂玉、陳滿足│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │、王碧珍、王碧慧、王小萍、王│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │晴秋、林慧容、林世宗、林慧芬│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │及林惠芳公同共有（全部）。  │
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│002 │屏東縣│佳冬鄉  │塭仔│    │1124  │  │0   │3   │12.19   │全部  │重測前：塭豐段3053-1地號；所│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │有權人：陳梅桂、陳桂玉、陳滿│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │足、王碧珍、王碧慧、王小萍、│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │王晴秋、林慧容、林世宗、林慧│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │芬及林惠芳公同共有（全部）。│
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│附表（建物）︰                                                                                          108年度司拍字第291號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                        │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                        │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │     備          考     │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                        │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                        │
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│001 │236   │塭田路97巷6號 │佳冬鄉塭仔段11│加強磚造、│一層56.33、二層61.92，│屋頂突出物│全部│重測前：塭豐段104 建號；│
│    │      │              │24地號        │二層樓房  │總面積118.25          │2.42      │    │所有權人：陳梅桂、陳桂玉│
│    │      │              │              │          │                      │          │    │、陳滿足、王碧珍、王碧慧│
│    │      │              │              │          │                      │          │    │、王小萍、王晴秋、林慧容│
│    │      │              │              │          │                      │          │    │、林世宗、林慧芬及林惠芳│
│    │      │              │              │          │                      │          │    │公同共有（全部）。      │
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