臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,295,20200507,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第295號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人 陳勝宏
代 理 人 李劭軒
相 對 人 許玉珠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人張瑞祥分別於民國①106 年6 月14日、②107 年2 月2 日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①276 萬元、②60萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡等，擔保債權確定期日為①136 年6 月2 日、②137 年1 月31日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣債務人張瑞祥向聲請人借款①230 萬元、②50萬元，借款期間為①自106 年6 月16日起至126 年6 月16日止、②自107 年2 月2 日起至112 年2 月2 日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。

又如附表所示之不動產，於108 年4 月17日，因信託移轉登記予相對人許玉珠，依法對於抵押權不生影響。

詎上開債務債務人①自108 年7 月16日起、②自108 年7 月2 日起即未繳納本息，尚欠本金①2,110,237元、②369,465 元及利息、違約金，經聲請人於108 年11月12日發函通知逾期繳款，債務人並於108 年11月14日收受通知亦仍未受清償，依約上開債務視為全部到期；

另信用卡部分，尚欠本金39,715元及自108 年11月19日起算之利息、違約金。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、信用卡申請書、信用卡單月帳務資料、抵押權設定契約書、他項權利證明書、放款明細資料查詢、逾期繳款通知函及收件回執、土地及建物第一類登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人許玉珠、債務人張瑞祥，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 5 月 7 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                                108年度司拍字第295號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │ 權 利  │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤        │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│ 範 圍  │          │
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│001 │屏東縣│屏東市  │水源│二  │19    │  │0   │11  │28.00   │10000 分│信託委託人│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │之301   │：張瑞祥  │
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│附表（建物）︰                                                                                              108年度司拍字第295號│
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│    │      │              │              │ 建築式樣主 │      建物面積（平方公尺）        │    │                          │
│    │      │              │              │            ├───────────┬─────┤權利│    備             考     │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│ 要建築材料 │ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │                          │
│    │      │              │              │            │                      │要建築材料│範圍│                          │
│    │      │              │              │ 及房屋層數 │ 合                計 │及用途    │    │                          │
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│001 │2021  │瑞光路2段2巷12│屏東市水源段二│鋼筋混凝土造│第六層98.40，總面積98.│陽台9.69  │全部│共有部分：水源段二小段2030│
│    │      │號6樓之1      │小段19地號    │、七層樓房  │40                    │          │    │建號**1,405.75平方公尺，權│
│    │      │              │              │            │                      │          │    │力範圍：10000 分之301 ；信│
│    │      │              │              │            │                      │          │    │託委託人：張瑞祥          │
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