臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,297,20200507,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第297號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人 雷仲達
代 理 人 洪正賢
相 對 人 劉宛真
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人袁安璞於民國104 年7 月17日向聲請人申辦信用卡，且有利息及違約金之約定，並向聲請人借款新臺幣（下同）①20萬元，借款期間為①自104 年7 月20日起至109 年7 月20日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定，嗣於104 年9月7 日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定847 萬元之金最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡等，擔保債權確定期日為134年9 月2 日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

其後債務人再向聲請人借款②186,000 元、③687 萬元，借款期間為②自104 年9 月9 日起至114 年9月9 日止、③自104 年9 月9 日起至134 年9 月9 日止，均分期按月清償本息，亦有利息、違約金及加速條款之約定。

詎債務人信用卡部分，自108 年6 月10日起即未繳款，尚欠本金42,821元及利息、違約金；

借款部分①自108 年6 月10日起、②自108 年4 月9 日起、③自108 年4 月9 日起即未繳納本息，尚欠本金①80,721元、②122,751 元、③6,222,299 元及利息、違約金，依約視為全部到期。

又如附表所示之不動產，於108 年9 月2 日，因信託移轉登記予相對人劉宛真，依法對於抵押權不生影響。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約、信用卡申請書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、催收款項呆帳全部資料查詢單、土地及建物第一類登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人劉宛真、債務人袁安璞，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 5 月 7 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                              108年度司拍字第297號  │
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│編號│ 土          地           坐        落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬────┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地    號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│長治鄉  │香潭│    │1074    │  │0   │1   │86.88   │8分之1│信託委託人│
│    │      │        │    │    │        │  │    │    │        │      │：袁安璞  │
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│002 │屏東縣│長治鄉  │香潭│    │1074-55 │  │0   │1   │26.45   │全部  │信託委託人│
│    │      │        │    │    │        │  │    │    │        │      │：袁安璞  │
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│附表（建物）︰                                                                                  108年度司拍字第297號│
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│    │      │              │              │ 建築式樣主 │      建物面積（平方公尺）          │    │            │
│    │      │              │              │            ├────────────┬─────┤權利│備        考│
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│ 要建築材料 │  樓    層    面    積  │附屬建物主│    │            │
│    │      │              │              │            │                        │要建築材料│範圍│            │
│    │      │              │              │ 及房屋層數 │  合                計  │及用途    │    │            │
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│001 │364   │香楊路81之19號│長治鄉香潭段10│鋼筋混凝土造│一層60.57 、二層60.75 、│陽台12.34 │全部│信託委託人：│
│    │      │              │74-55地號     │、三層樓房  │三層47.38 ，總面積168.70│          │    │袁安璞      │
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