臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,司拍,301,20200507,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度司拍字第301號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司

法定代理人 凌忠嫄
代 理 人 孫清文
相 對 人 廖金枝

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰債務人潘正洋於民國105 年12月29日向聲請人借款新臺幣（下同）①150 萬元，借款期間為自①105 年12月29日起至108 年12月22日止，依借款契約書約定之利息及計付方式循環動用本借款，且應於借款期間屆滿之日，完全清償借款本息及其他應付項目，且有加速條款之約定，並於105 年12月30日，以相對人廖金枝所有如附表所示之不動產，作為債務人對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣⑴148 萬元、⑵208 萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定（移轉/ 變更）契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、信用卡契約等，擔保債權確定期日均為135 年12月28日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣債務人再向聲請人借款②23萬元、③123 萬元，借款期間為②自106 年1 月6 日起至111 年1 月6 日止、③自106 年1 月6 日起至120 年1 月6 日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。

詎債務人①自108 年11月21日起、②③均108 年9 月6 日起即未繳納本息，尚欠本金①1,500,000 元、②110,069 元、③1,027,622 元及利息、違約金，嗣經聲請人於108 年11月28日向相對人催告清償債務，相對人並於108 年11月29日收受通知後亦未清償欠款，依約債務視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出自由貸借款契約、個人貸款專用借據、放款戶資料一覽表查詢、存款存摺餘額查詢、催告函暨中華郵政掛號郵件收件回執影本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物第一類登記謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人廖金枝、債務人潘正洋，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 5 月 7 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                                108年度司拍字第301號│
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│編號│ 土          地           坐        落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬───┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段    │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│潮州鎮  │新光華│    │143   │  │0   │3   │74.50   │425分 │          │
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │之18  │          │
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│002 │屏東縣│潮州鎮  │新光華│    │155   │  │0   │0   │56.20   │全部  │          │
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│附表（建物）︰                                                                                          108年度司拍字第301號│
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│    │      │              │                │ 建築式樣主 │        建物面積（平方公尺）          │    │                │
│    │      │              │                │            ├─────────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│ 基  地  坐  落 │ 要建築材料 │   樓    層    面    積   │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │                │            │                          │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │                │ 及房屋層數 │   合                計   │及用途    │    │                │
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│001 │104   │福康街35巷7號 │新光華段155地號 │鋼筋混凝土造│一層27.00 、二層42.00 、三│陽台12.15 │全部│                │
│    │      │              │                │、四層樓房  │層42.00 、四層42.00 、停車│、屋頂突出│    │                │
│    │      │              │                │            │場15.00 ，總面積168 .00   │物5.51    │    │                │
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