臺灣屏東地方法院民事-PTDV,108,抗,43,20190927,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度抗字第43號
抗 告 人 陳有明
相 對 人 鍾誼汝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國108 年8 月15日本院108 年度司拍字第134 號裁定，提起抗告，本院裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告程序費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。

理 由

一、本件相對人主張：抗告人為向伊借款新臺幣（下同）15萬元，除與第三人蔡玉珠於民國103 年6 月21日共同簽發同金額之本票乙紙交伊收執外，並以屏東縣○○鄉○○段000 地號土地及同段87建號房屋（下稱系爭房地，詳如附表所示）為擔保，為伊設定擔保債權額15萬元之抵押權。

詎抗告人迄未清償債務，爰依法聲請裁定拍賣系爭房地，以資受償等語。

二、原裁定以相對人之聲請經核與民法第873條之規定相符，而准予拍賣系爭房地。

抗告人對原裁定聲明不服，提起抗告，抗告意旨略以：抗告人已將債務全部清償，僅未將所開立本票取回及未塗銷抵押權登記，雙方已無債權債務關係，原裁定准予拍賣系爭房地，容有未洽，應予廢棄等語。

三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，准許與否之裁定，既無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力，只須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，若債務人對於抵押權之存否或金錢債務之數額有爭執，則應提起確認之訴，以求解決（最高法院49年台抗字第244 號判決意旨參照）。

四、本件相對人主張抗告人於103 年6 月21日向其借款15萬元，並以系爭房地為其設定抵押權以為擔保，惟屆期未獲清償之事實，業據相對人提出他項權利證明書、土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、本票為證。

系爭抵押權既業經依法登記，且所擔保之債權已屆清償期，而無已受清償之事證，則原裁定依相對人之聲請，准許拍賣系爭房地，經核於法並無違誤。

至於抗告人主張業已全部清償等語，涉及實體上之法律關係，應由抗告人另行起訴以資解決，尚非本件非訟事件程序所得審究。

抗告意旨徒以前揭情詞，指摘原裁定不當，非有理由，應予駁回。

五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 108 年 9 月 27 日
民事第三庭 審判長法 官 藍家慶
法 官 薛侑倫
法 官 楊境碩
正本係照原本作成。
如不服本裁定，須於裁定送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本1 份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000 元）。
再抗告時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；
委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。
中 華 民 國 108 年 9 月 27 日
書記官 洪敏芳






附表：
(一)土地部分
┌──┬──────────────────┬─┬──────────┬────┬──┐
│編號│土         地          坐         落│地│面                積│        │    │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤權利範圍│備考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│        │    │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼────┼──┤
│  1 │屏東縣│林邊鄉  │永樂│    │721   │  │0   │0   │92.30   │全部    │    │
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴────┴──┘
(二)建物部分
┌──┬──┬───────┬───────┬─────┬──────────────────┬──┬──┐
│    │    │              │              │建築式樣主│       建物面積（平方公尺）         │    │    │
│    │    │              │              │          ├────────────┬─────┤權利│    │
│編號│建號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│  樓    層    面    積  │附屬建物主│    │備考│
│    │    │              │              │          │                        │要建築材料│範圍│    │
│    │    │              │              │及房屋層數│  合                計  │及用途    │    │    │
├──┼──┼───────┼───────┼─────┼────────────┼─────┼──┼──┤
│  1 │87  │榮農路1 巷12之│永樂段721 地號│鋼筋混凝土│一層46.40 、二層55.80 、│屋頂突出物│全部│    │
│    │    │4 號          │              │造、三層樓│三層51.60 ，總面積153.80│2.57      │    │    │
│    │    │              │              │房        │                        │          │    │    │
└──┴──┴───────┴───────┴─────┴────────────┴─────┴──┴──┘