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臺灣屏東地方法院民事判決 108年度重訴字第38號
原 告 何國麟
訴訟代理人 柳聰賢律師
被 告 何威龍
上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，本院於民國108年9月17日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落屏東縣○○市○○段○○○○地號土地及其上六八三建號建物（即門牌號碼同市○○路○○○號房屋）所有權移轉登記予原告。
被告應給付原告新臺幣貳佰陸拾萬元及自民國一０八年四月二十七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造為父子關係，坐落屏東縣○○市○○段0 ○00地號土地及其上683 建號，門牌號碼屏東縣○○市○○路000 號之建物（下稱系爭不動產）為伊以新台幣（下同）1,100萬元所購得，資金來源主要為伊與妻子之退休金，及長子何昌龍給付之180 萬元，因被告長期無業之故，全未出資，又因系爭不動產為伊購得，故權狀向為伊持有，房屋稅、地價稅、水電費亦由伊繳納迄今，於96年間伊並曾委託房仲出售系爭不動產，雖未售出仍由伊為出租人，出租予第三人並收取租金，足見，系爭不動產向為伊所管理、使用收益，被告僅為登記名義人，伊另自85年起向被告借用其所有之臺灣銀行中屏分行160004105488帳號帳戶（下稱系爭台銀帳戶）、合作金庫銀行屏東分行0360872131660 帳號帳戶（下稱系爭合庫帳戶）之存摺、印章，伊與妻子並將部分退休金存入上開帳戶，系爭台銀帳戶存入金額累計為170 萬元、系爭合庫帳戶則為90萬元，被告除將上開帳戶之存摺、印章交予伊保管外，帳戶密碼亦由伊設定，伊向以上開帳戶作為提領生活費之用，豈料，兩造關係生變，被告似有意侵占系爭不動產及前揭260 萬元存款，為此，爰以起訴狀繕本之送達，對被告為終止借名登記契約之意思表示，並依借名契約終止後之返還請求權，提起本件訴訟，請求被告依民法第541條規定、民法第179條規定，將系爭不動產所有權移轉登記予伊，並加計法定遲延利息返還前揭260 萬元存款等語，並聲明：如主文第一、二項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
四、本件原告主張之事實，業據其提出委託銷售契約書、地價稅繳款書、房屋稅繳款書、退休金通知單、不動產買賣契約書、建物所有權狀、土地所有權狀、土地登記謄本、建物登記謄本、臺灣銀行存摺影本、合庫存摺影本、支票存款明細為證，另證人何昌龍亦於本院證稱：系爭不動產為原告所購買，管理者亦是原告，原告目前是將系爭不動產租給第三人張家銘，系爭不動產之各項稅費，均由原告繳納，原告之退休金為避稅，亦全數存入證人和被告之帳戶，但都是借名登記，不是贈與等語（見本院卷第151 頁至第155 頁），證人何昌龍之前揭證詞核與原告主張大致吻合，堪認原告就兩造間有借名登記契約存在一事，業已舉證。
且被告對於原告主張之事實，經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀加以爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定，應視同自認，則原告主張之事實，自堪信為實在。
五、按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益；
雖有法律上之原因，而其後已不存在者亦同，民法第179條定有明文。
查兩造間就系爭不動產之借名登記契約既經終止，被告登記為系爭不動產所有人之法律上原因均不復存在，被告仍登記為系爭土地之所有人，而受有系爭不動產登記上之利益，致原告受有損害，原告主張依不當得利法律關係，請求被告將系爭土地所有權移轉登記予原告，於法自無不合。
又兩造間就上開帳戶內存款之借名登記契約亦告終止，已如前述，原告之給付目的消滅，被告受此利益之法律上原因亦失其存在，依前揭規定，亦應返還，則原告依不當得利之法律關係，併請求被告加計法定遲延利息返還不當得利260 萬元，亦屬有據。
六、綜上所述，原告依民法第179條規定，請求被告應將系爭不動產之所有權移轉登記為原告所有。
暨請求被告給付原告260 萬元及自起訴狀繕本送達翌日（即108 年4 月27日）起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，均為有理由，應予准許。
至原告另依民法第541條第2項規定為請求，核屬選擇的訴之合併，無再加審究之必要，併予敘明。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 9 月 30 日
民事第三庭 法 官 林綉君
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 9 月 30 日
書記官 洪韻雯
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