臺灣屏東地方法院民事-PTDV,109,訴,678,20210716,1

臺灣屏東地方法院民事判決 109年度訴字第678號
原 告 林吳連娣
林炳賢


上二人共同
訴訟代理人 劉仁金


被 告 劉丁郡
訴訟代理人 涂德和
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國110 年7 月9 日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○○段000 地號土地，依下列方法分割：㈠如附圖所示編號152 ⑴部分面積三四七一平方公尺分歸被告取得；

㈡如附圖所示編號152 部分面積三八八八平方公尺分歸原告林炳賢、林吳連娣，各按如附表二所示應有部分比例維持共有。

訴訟費用由兩造按如附表一訴訟費用比例欄所示比例負擔。

事實及理由

一、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○○段000 地號土地（下稱系爭土地），乃兩造所共有，應有部分如附表一應有部分比例欄所示。

系爭土地依其使用目的並無不能分割之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法迄不能協議決定，爰依民法第823條規定，請求裁判分割系爭土地。

關於系爭土地分割之方法，其等主張按如主文第1項所示方法分割等情，並聲明：兩造共有系爭土地准予分割。

被告陳稱：其同意分割系爭土地及原告主張如主文第1項所示之分割方法等語。

二、按：「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限者，不在此限。」

「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列分配：一、以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。」

民法第823條第1項及第824條第2項分別定有明文。

查系爭土地乃一般農業區農牧用地（耕地），乃兩造所共有，應有部分如附表一應有部分比例欄所示，依其使用目的並無不能分割之情形，兩造間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割方法迄不能協議決定等事實，為兩造所不爭執，並有土地登記謄本、地籍圖謄本附卷可稽，堪信為實在。

從而，原告請求裁判分割系爭土地，揆諸前揭法條規定，於法即無不合，應予准許。

三、本件之爭點為：系爭土地應以何方法分割為公平適當？茲論述如下：

㈠、查系爭土地東北鄰柑橘路，臨路部分由被告種植香蕉及檳榔樹，與後半部分原告之香蕉園間有用圍籬區隔，中間有碎石路可通往原告之香蕉園，經本院會同屏東縣潮州地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗測量筆錄及土地複丈成果圖在卷可憑，並有土地登記謄本、地籍圖謄本及照片附卷可稽。

㈡、按請求共有物之分割，應由法院依民法第824條命為適當之分配，不受當事人主張之拘束；

又分割共有物時，法院應參酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等公平決之，有最高法院49年台上字第2569號、55年台上字第1982號判例可資參照。

關於系爭土地之分割方法，本院審酌原告主張按如主文第1項所示之方法分割，兩造受分配之土地均與其等應有部分換算之面積相當，且分割後之土地均臨柑橘路，並參酌被告表示同意原告主張之分割方法，應認系爭土地按如主文第1項所示之方法分割，尚稱公平適當，爰依此方法分割系爭土地如主文第1項所示。

又本件分割結果，各共有人受分配之面積並無增減，分割後各筆土地臨路之情形亦無太大差異，堪認分割後價值尚屬相當，無須互相以金錢補償，爰不另為補償之諭知，併此敘明。

四、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第80條之1、第85條第1項但書，判決如主文。

中 華 民 國 110 年 7 月 16 日
民事第二庭 法 官 程耀樑
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 110 年 7 月 16 日
書記官 應慧芳
附表一：屏東縣○○鄉○○○段000 地號面積7359平方公尺土地┌──┬────┬───────┬──────┐
│編號│共有人  │應有部分比例  │訴訟費用比例│
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│ 1  │林炳賢  │23520分之4142 │同左        │
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│ 2  │劉丁郡  │7840分之3698  │同左        │
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│ 3  │林吳連娣│23520分之8284 │同左        │
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附表二：附圖編號152部分之應有部分比例
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│編號│共有人  │應有部分比例│
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│ 1  │林炳賢  │3分之1      │
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│ 2  │林吳連娣│3分之2      │
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