臺灣屏東地方法院民事-PTDV,110,司拍,107,20210831,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第107號
聲 請 人 陳雪玉


相 對 人 廖偉程
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人廖偉程於民國109 年12月15日向聲請人借款新臺幣120 萬元，約定清償日期為110 年3 月14日，且有利息及違約金之約定，並以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人提出相對人於109 年12月17日簽名之借據（金額為120 萬元）1 紙，作為債權證明文件，惟與登記之借款日期109 年12月15日不相符，且該借據亦未記載借款期限。

自形式以觀，尚難認上開債權確屬本件抵押權所擔保者。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

本件聲請人提出之借據，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 8 月 31 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                              110年度司拍字第107號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東縣│恆春鎮  │僑勇│    │895   │  │0   │0   │17.68   │3分之1│          │
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│002 │屏東縣│恆春鎮  │僑勇│    │905   │  │0   │0   │86.33   │3分之1│          │
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│附表（建物）︰                                                                                    110年度司拍字第107號│
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│    │      │              │              │ 建築式樣主 │      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │            ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│ 要建築材料 │ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │  備        考  │
│    │      │              │              │            │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │ 及房屋層數 │ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │801   │省北路40巷20號│僑勇段905地號 │鋼筋混凝土造│一層31.98、二層40.18、│          │3分 │                │
│    │      │              │              │、二層樓房  │騎樓8.20，總面積80.36 │          │之1 │                │
│    │      │              │              │            │                      │          │    │                │
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