臺灣屏東地方法院民事-PTDV,110,司拍,109,20210827,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第109號
聲 請 人 林瓊星
林束汧
許珠敏
洪琇佩


相 對 人 黃慶豐

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人黃慶豐於民國109 年12月4 日向聲請人借款新臺幣1,300 萬元，約定清償日期為110 年3 月3日，且有利息、遲延利息及違約金之約定，並以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，債權額比例為林瓊星13分之4 、林束汧13分4 、許珠敏13分之3 、洪琇佩13分之2 ，經登記在案。

詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人雖係提出相對人黃慶豐於109 年12月9 日開立之本票（票據號碼：CH0000000 ）1 紙作為債權證明文件，與登記之借款日期109 年12月4 日不相符。

自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

本件聲請人提出之本票，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 8 月 27 日

司法事務官 湯明錦
┌────────────────────────────────────────────┐
│附表：                                                              110年度司拍字第109號│
├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤
│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│屏東市  │清溪│    │7     │  │0   │21  │81.00   │2分之1│          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│002 │屏東縣│屏東市  │清溪│    │12    │  │0   │3   │98.00   │2分之1│          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│003 │屏東縣│屏東市  │清溪│    │39    │  │0   │8   │79.29   │2分之1│          │
└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘