臺灣屏東地方法院民事-PTDV,110,司拍,88,20210827,2

臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度司拍字第88號
聲 請 人 尤淑前


相 對 人 尤耀宗
尤宜庭
上 一 人
法定代理人 阮金娟

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。

但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任；

繼承人對於被繼承人之債務，並以因繼承所得遺產為限，負連帶清償責任，民法第1148條、第1153條第1項亦分別定有明文。

二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人尤士閎於民國107年6 月25日向聲請人借款新臺幣（下同）50萬元，約定清償日期為109 年6 月24日，並以其所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至後，債務人未依約履行，然原設定義務人兼債務人尤士閎於110 年1月20日死亡，核其繼承人均未向管轄法院聲請拋棄繼承或陳報遺產清冊事件，有本院110 年7 月28日屏院進家慧字第1100016366號函附卷可稽，是相對人尤耀宗、尤宜庭為其合法繼承人，依首揭規定應承受被繼承人尤士閎財產上之一切權利、義務。

又如附表所示之不動產，於109 年4 月8 日因信託，移轉登記予聲請人尤淑前，並於110 年6 月4 日塗銷信託，移轉登記予相對人尤耀宗、尤宜庭，依法對於抵押權不生影響。

惟相對人等迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借款約定書、本票、通知書、存證信函、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人除提出借款約定書為債權證明文件外，另提出債務人於107 年6 月28日開立之本票（票據號碼：CH647302）1 紙，票面金額為50萬元，作為債權證明文件，惟與登記之借款日期107 年6 月25日不相符。

自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

本件聲請人提出之本票，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣 1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 110 年 8 月 27 日

司法事務官 湯明錦
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│附表：                                                                       110年度司拍字第88號│
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│編號│ 土          地           坐        落│地│  面          積    │權 利 │  備        考  │
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│    │縣  市│鄉鎮市區│段    │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │                │
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│001 │屏東縣│恆春鎮  │龍泉水│    │83-21 │  │0   │1   │26.00   │全部  │所有權人：尤耀宗│
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │      │、尤宜庭（權利範│
│    │      │        │      │    │      │  │    │    │        │      │圍各2 分之1 ）  │
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│附表（建物）︰                                                                                   110年度司拍字第88號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │  備        考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │42    │山海路80之2號 │龍泉水段83-21 │加強磚造、│一層48.76、二層64.79，│屋頂突出物│全部│所有權人：尤耀宗│
│    │      │              │地號          │二層樓房  │總面積113.55          │8.90      │    │、尤宜庭（權利範│
│    │      │              │              │          │                      │          │    │圍各2 分之1 ）  │
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