臺灣屏東地方法院民事-PTDV,112,司拍,160,20240426,2

臺灣屏東地方法院民事裁定
112年度司拍字第160號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人 黃男州
代 理 人 陳侑成
相 對 人 林婉葶



林宜芝 籍設屏東縣○○市○○路000號（屏東&ZZZZ ; &ZZZZ; &ZZZZ; &ZZZZ; &ZZZZ; &ZZZZ; &ZZZZ; ○○○○○○○○○）

送達處所：屏東縣○○市○○路000○ 00號
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人林婉葶、林宜芝於民國111年9月20日，以渠等所有如附表所示之不動產，作為渠等向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①7,080,000元、②10,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為141年9月18日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣相對人林婉葶邀同相對人林宜芝為一般保證人，向聲請人借款①5,900,000元、②9,000,000元，借款期間為①自111年9月26日起至141年9月26日止、②自111年9月26日起至131年9月26日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。

詎相對人前揭借款①、②均自112年7月26日起即未繳納本息，經聲請人於112年10月18日寄發催告函催告相對人林婉葶，並於112年10月19日送達；

相對人林宜芝（未收受聲請人於112年9月7日存證信函，且未實際居住催告地址）部分已向本院聲請催告之意思表示公示送達，有本院112年度屏司聲字第43號民事裁定及登報證明附卷可稽。

前揭借款依約視為全部到期。

惟相對人等逾期迄今仍未清償欠款，尚欠本金①5,875,721元、②8,938,380元未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、個人貸款總約定書、授信交易明細查詢、催告函及收件回執、本院112年度屏司聲字第43號民事裁定及登報證明、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人林婉葶、林宜芝就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 4 月 26 日

司法事務官 郭伊恩

附表： 112年度司拍字第160號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 斯文 1611 0 0 28.00 全部 所有權人：林婉葶、林宜芝（權利範圍各2分之1） 002 屏東縣 屏東市 斯文 1612 0 0 21.00 全部 所有權人：林婉葶、林宜芝（權利範圍各2分之1） 003 屏東縣 屏東市 斯文 1613 0 0 68.00 全部 所有權人：林婉葶、林宜芝（權利範圍各2分之1）
附表（建物）︰ 112年度司拍字第160號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 2979 忠孝路229之12號 斯文段1612、1613地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層50.31、二層63.58、三層62.77、四層57.28、騎樓13.93，總面積247.87 陽台5.81 全部 所有權人：林婉葶、林宜芝（權利範圍各2分之1）