臺灣屏東地方法院民事-PTDV,112,司拍,195,20240126,2

臺灣屏東地方法院民事裁定
112年度司拍字第195號
聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司

法定代理人 陳勝宏
代 理 人 呂季美
相 對 人 洪林善
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰相對人洪林善於民國①99年3月12日，以其所有如附表所示之不動產，作為債務人洪慶惠對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）①2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證」，擔保債權確定期日為①129年3月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

嗣債務人洪慶惠邀同相對人洪林善為保證人，向聲請人借款⑴2,000,000元，借款期間為⑴自99年3月15日起至119年3月15日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。

其後，相對人又於②109年2月27日以其所有如附表所示之不動產，作為債務人洪慶惠對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣②2,570,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證」，擔保債權確定期日為②139年2月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，亦經登記在案。

嗣債務人邀同相對人為保證人，再向聲請人借款⑵1,500,000元、⑶1,500,000元，借款期間為⑵、⑶均自109年2月27日起至129年2月27日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。

詎債務人前揭借款⑴自112年7月15日起及⑵、⑶均自112年7月27日起即未繳納本息，尚欠本金⑴777,817元、⑵1,288,984元、⑶1,315,436元及利息、違約金，依約視為全部到期。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、借款借據、放款明細資料查詢及列印、存證信函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人洪林善、債務人洪慶惠，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 26 日

司法事務官 高于晴

附表： 112年度司拍字第195號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 萬丹鄉 萬生 820 0 0 305.00 全部
附表（建物）︰ 112年度司拍字第195號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 97 中興路二段676號 萬生段820地號 鋼筋混凝土造、二層樓房 一層64.78、二層79.36、騎樓14.58，總面積158.72 全部