臺灣屏東地方法院民事-PTDV,112,訴,617,20240110,1

臺灣屏東地方法院民事判決
112年度訴字第617號
原 告 李一鳳
吳郭梅
簡武興
共 同
訴訟代理人 陳清朗律師
複 代理 人 梁智豪律師
被 告 簡福寶
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年1月3日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

兩造共有坐落屏東縣○○鄉○○段000地號面積9,179平方公尺土地，依下列方法分割：㈠如附圖所示編號A部分面積1,690平方公尺分歸原告李一鳳取得；

㈡如附圖所示編號B部分面積1,465平方公尺分歸原告吳郭梅取得；

㈢如附圖所示編號C部分面積2,893平方公尺分歸原告簡武興取得；

㈣如附圖所示編號D部分面積3,131平方公尺分歸被告取得。

訴訟費用由兩造按如附表「訴訟費用負擔比例」欄所示比例負擔。

事實及理由

一、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段000地號面積9,179平方公尺土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，應有部分比例分別如附表所示。

又系爭土地依其使用目的並無不能分割之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法迄不能協議決定，爰依民法第823條第1項及第824條第2項規定，請求裁判分割系爭土地。

關於系爭土地之分割方法，原告主張按如附圖所示方案為分割，將編號A部分面積1,690平方公尺土地分歸原告李一鳳取得；

編號B部分面積1,465平方公尺土地分歸原告吳郭梅取得；

編號C部分面積2,893平方公尺分歸原告簡武興取得；

編號D部分面積3,131平方公尺土地分歸被告取得等語。

並聲明：兩造共有系爭土地准予分割。

三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、本院之判斷：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。

但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列分配：一、以原物分配於各共有人。

但各共有人均受原物之分配顯有困難者，將原物分配於部分共有人。

二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；

或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。

民法第823條第1項及第824條第2項分別定有明文。

經查，系爭土地為一般農業區農牧用地（耕地），且係89年1月農業發展條例修正施行前共有之耕地，得分割為4宗土地，不受分割後每宗土地最小面積0.25公頃之限制，並為兩造所共有，且依其使用目的並無不能分割之情形，共有人間亦未以契約訂有不分割之期限等事實，為兩造所不爭執，並有土地登記謄本、地籍圖謄本及屏東縣東港地政事務所函附卷可稽，揆諸前揭規定，原告請求裁判分割系爭土地，於法自無不合，應予准許。

㈡按裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最高法院93年度台上字第1797號裁定意旨參照）。

是共有物之分割應審酌共有人之應有部分比例、各共有人之意願及整體共有人之經濟利益等因素為通盤之考量，以求得公平合理之分割方法。

經查，系爭土地南臨大圳溝，連接處有2水泥板橋（分別為被告簡福寶及原告簡武興申請搭建），如附圖所示編號D部分為雜草空地，如附圖所示編號C部分西側上有鋪設砂石級配，東側上另有原告簡武興所種植之檳榔樹園，如附圖所示編號B部分北側有訴外人搭建之磚造平房（門牌號碼屏東縣○○鄉○○路00號），其南側與編號A部分則為鋪設碎石之空地等情，經本院會同屏東縣東港地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗測量筆錄及土地複丈成果圖附卷足憑，堪認屬實。

㈢本院審酌原告所提如附圖所示分割方案，兩造受分配土地之面積與其等各自應有部分比例折算之面積相同，被告復未到場表示意見，併斟酌系爭土地之性質、使用現況、分割後之經濟效用，及兼顧全體共有人之利益均衡等情事，因認按如附圖所示方案分割系爭土地，應屬公平適當，爰依此方法分割系爭土地如主文第1項所示。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項但書規定。

中 華 民 國 113 年 1 月 10 日
民事第二庭 審判長法 官 凃春生
法 官 劉千瑜
法 官 高世軒
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 1 月 10 日
書記官 潘豐益
附表：
屏東縣○○鄉○○段000地號面積9,179平方公尺土地 編號 共有人 應有部分比例 訴訟費用負擔比例 1 李一鳳 1731/9399 同左 2 吳郭梅 1500/9399 同左 3 簡武興 2962/9399 同左 4 簡福寶 3206/9399 同左