臺灣屏東地方法院民事-PTDV,113,司拍,166,20240830,1

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臺灣屏東地方法院民事裁定

113年度司拍字第166號

聲請人方榮照

相對人張文芬

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人張文芬於民國109年7月14日向聲請人借款新臺幣300,000元，並於109年7月16日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，清償日期為109年10月13日，並有利息、遲延利息及違約金之約定，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人雖係提出相對人張文芬開立之本票（票據號碼：WG0000000）1紙作為債權證明文件，惟系爭本票未載到期日，與登記之清償日期109年10月13日不相符。自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之本票，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　8 　　月　　30　　日

司法事務官　郭伊恩

附表：											113年度司拍字第166號
編號	土地坐落									地	面積	權利	備考
	縣市	鄉鎮市區	段	小段	地號	目	公頃	公畝	平方公尺	範圍
001	屏東縣	獅子鄉	內文		353		0	0	2,780.00	全部
002	屏東縣	獅子鄉	內文		398-18		0	0	20,525.00	2分之1
003	屏東縣	獅子鄉	內文		417		0	0	4,570.00	2分之1
004	屏東縣	獅子鄉	內文		419		0	0	2,660.00	全部
005	屏東縣	獅子鄉	內文		424		0	0	1,410.00	全部
006	屏東縣	獅子鄉	內文		426		0	0	2,500.00	全部
007	屏東縣	獅子鄉	內文		553		0	0	1,300.00	全部

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