臺灣屏東地方法院民事-PTDV,113,司拍,21,20240126,1

臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度司拍字第21號
聲 請 人 蔡佳玲

相 對 人 莊茂瞬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人莊茂瞬於民國103年4月1日向聲請人借款新臺幣100,000元，約定清償日期為103年10月30日，且有利息爺違約金之約定。

並於103年4月2日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、本院111度司促字第14073號支付命令暨確定證明書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記第一類謄本等為證。

三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人雖係提出相對人莊茂瞬簽立之借據1紙（及支付命令暨確定證明書）作為債權證明文件，惟系爭借據1紙記載之借款日期為103年2月25日，與登記之借款日期103年4月1日不相符。

自形式以觀，尚難認上開借據1紙所載之債權確屬本件抵押權所擔保者。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

本件聲請人提出之借據1紙，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 1 月 26 日

司法事務官 高于晴

附表： 113年度司拍字第21號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 崁頂鄉 頂義 380 0 0 40.64 3分之1 002 屏東縣 崁頂鄉 頂義 381 0 0 109.71 3分之1