臺灣屏東地方法院民事-PTDV,94,訴,450,20060602,1

臺灣屏東地方法院民事判決 94年度訴字第450號
原 告 乙○○○○○○
訴訟代理人 盧世欽律師
被 告 丁○○
辛○○○
庚○○
己○○
甲○○○
丙○○
戊○○
上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件，本院於民國95年5月22日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告丁○○、辛○○○、庚○○、己○○、甲○○○、丙○○、戊○○應就其被繼承人徐晃魁遺產即坐落屏東縣內埔鄉○○段二三０地號土地應有部分四分之一辦理繼承登記，並將上開土地所有權移轉登記予原告。

被告丁○○、庚○○及己○○應將上項土地應有部分各四分之一移轉登記予原告。

訴訟費用由被告丁○○、庚○○、己○○各負擔四分之一，餘由丁○○、辛○○○、庚○○、己○○、甲○○○、丙○○、戊○○連帶負擔。

事實及理由

一、本件被告均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：坐落屏東縣內埔鄉○○段230 地號（重測前為中心崙段681 之1 地號）土地，地目旱，面積224.01平方公尺之土地（下稱系爭土地）為全體被告之被繼承人徐晃魁、被告丁○○、庚○○及己○○所共有，應有部分各4 分之1 。

原共有人徐晃魁已於民國84年10月18日死亡，應由繼承人即被告丁○○、辛○○○、庚○○、己○○、甲○○○、丙○○、戊○○繼承其權利。

而原告與全體被告之被繼承人徐晃魁及被告丁○○、庚○○及己○○於80年6 月25日就坐落屏東縣內埔鄉○○段215 號土地（重測前為忠心崙段681 地號）、同段228 地號土地（重測前為中心崙段681 之3 地號）及系爭土地等3 筆土地簽訂買賣契約（下稱系爭買賣契約），約定買賣價金共新台幣（下同）14,250,000元。

原告已依約給付上開價金完畢且亦取得屏東縣內埔鄉○○段215 地號土地及同段228 地號土地之所有權，惟被告迄今仍未將系爭土地之所有權移轉登記與原告，經原告多次催告，被告均未置理，爰依民法第348條第1項及系爭買賣契約之約定，請求被告丁○○、辛○○○、庚○○、己○○、甲○○○、丙○○、戊○○應就其被繼承人徐晃魁所有之系爭土地所有權應有部分4 分之1 辦理繼承登記，並將上開土地所有權移轉登記予原告。

其次，被告丁○○、庚○○及己○○亦應將系爭土地應有部分各4 分之1 移轉登記予原告等語。

並於本院聲明：求為判決如主文第1項、第2項所示。

三、被告庚○○則以：渠等確實將包括系爭土地在內之3 筆土地售予原告，其願將系爭土地所有權移轉登記予原告等語；

其餘被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。

四、本件兩造之爭點為（一）全體被告應否就其被繼承人徐晃魁所有系爭土地應有部分4 分之1 辦理繼承登記? （二）全體被告是否應將前項繼承登記取得之系爭土地應有部分4 分之1 及被告丁○○、庚○○、己○○是否應將系爭土地應有部分各4 分之1 移轉登記予原告？茲析述本院之見解如下？

（一）查原告主張之事實，有不動產買賣契約書、土地謄本、徐晃魁之繼承系統表、戶籍謄本、屏東縣內埔鄉○○段215地號土地及同段228 地號土地登記（手抄）謄本附卷為證（見本院卷〈一〉第4 頁至第5 頁、第12頁至第13頁、第53頁、第26頁至第33頁、第45頁至第52頁、第63頁至第208 頁），復為被告庚○○所不爭執，而其餘被告丁○○、辛○○○、己○○、甲○○○、丙○○、戊○○經合法通知既不於言詞辯論期日到場爭執，復不提出書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項：「當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執者，準用第一項規定」，及同條第1項前段：「當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視同自認」等規定，自應視為被告業已對原告主張之上開事實自認，是依上開證據文件，應認原告之主張可資採信。

（二）從而，原告依買賣契約及繼承法律關係，請求被告庚○○、丁○○、辛○○○、己○○、甲○○○、丙○○、戊○○就其被繼承人徐晃魁所有系爭土地所有權應有部分4 分之1 辦理繼承登記，並將上開土地所有權移轉登記予原告，及請求被告丁○○、庚○○及己○○應將系爭土地應有部分各4 分之1 移轉登記予原告，即均有理由，應予准許。

五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，核與本件判決結果無影響，爰不一一加以論列，附此敘明。

據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條、第85條第1項前段、第2項，判決如主文。

中 華 民 國 95 年 6 月 2 日
民事第二庭審判長法 官 阮世賢
法 官 林孟和
法 官 葉力旗
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
書記官 李勝群
中 華 民 國 95 年 6 月 2 日