臺灣屏東地方法院民事-PTDV,96,拍,609,20071129,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 96年度拍字第609號
聲 請 人 兆豐資產管理股份有限公司
法定代理人 乙○○
代 理 人 丙○○
相 對 人 甲○
巷10
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：案外人林黃金瑞於民國81年9 月26日，以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人中馬企業股份有限公司向臺灣土地銀行借款之擔保，設定新臺幣（下同）36,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期限為民國80年12月6 日至民國110 年12月5 日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣中馬企業股份有限公於民國87年9 月8 日向臺灣土地銀行借款20,000,000元，分期按月清償本息（嗣臺灣土地銀行將上開債權連同抵押權一併讓與聲請人），詎自民國88年2 月7 日起，中馬企業股份有限公司未依約清償本息，積欠本金20,000,000元及利息與違約金，案外人林黃金瑞於民國84年8 月1 日將上開不動產所有權移轉予相對人，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本及本票影本各一件為證。

三、本件據相對人陳述意旨略以：系爭不動產於民國84年7 月12日由案外人林黃金瑞移轉予相對人，但案外人林黃金瑞於民國87年9 月3 日提供系爭土地向債權人設定抵押權，相對人並不知情亦未蓋章，系爭抵押權係假抵押權云云。

四、經查，如附表所示之不動產為案外人林黃金瑞提供，就臺灣土地銀行於80年12月6 日起至110 年12月5 日止對於案外人中馬企業股份有限公司在36,000,000元範圍內之債務為擔保，所設定之最高限額抵押權，嗣於民國84年8 月1 日移轉予相對人甲○所有，有聲請人所提出之債權證明文件，即形式上由案外人中馬企業股份有限公司於87年9 月8 日所簽之新臺幣20,000,000元之本票影本1 件及卷附之抵押權設定契約書文件、債權讓與證明書可稽，堪信為真實，則上開借款債務，形式上即為本件抵押權所擔保之範圍，雖相對人甲○執詞表示系爭不動產已於民國84年間移轉予相對人，案外人林黃金瑞卻於民國87年間提供系爭土地設定抵押權，相對人並不知情，系爭抵押權顯系假抵押權，然此為實體上法律關係存否之爭執，相對人得另行提起訴訟，以資解決，尚非本件非訟程序所得審究。

職是，本件聲請人為拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合，應予准許。

五、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 29 日
簡易庭法 官 洪有川
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
書記官 何祖屏
中 華 民 國 96 年 11 月 29 日
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│附表：                                                                 96年度拍字第609號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
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│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東  │高樹    │加蚋│    │61-1  │原│1   │76  │74      │全部  │          │
│    │      │        │埔  │    │      │  │    │    │        │      │          │
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