臺灣屏東地方法院民事-PTDV,96,拍,680,20071123,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 96年度拍字第680號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 甲○○
代 理 人 丙○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丁○○
上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權己屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由相對人提供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押權。

相對人乙○○於民國81年2 月18日提供與第三人臺灣省政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定新臺幣（下同）590,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省，此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在案。

相對人乙○○於民國81年8 月24日與第三人臺灣省政府簽訂「國民住宅貸款借據」獲貸①472,000 元、②118,000 元，約定自①民國81年8 月24日起至民國101 年8 月24日止、②民國81年12月7 日起至民國101 年8 月24日止，並有利息之約定，分期按月平均攤還本息，違約金按各當期應收利息五成計算。

詎相對人自民國95年10月24日起，尚積欠本金268,445 元、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

提出房屋及土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款各一件、借據影本二件為證。

三、本件經合法通知相對人，就所擔保債權之發生及其範圍表示意見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核與首開規定相符，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 23 日
簡易庭法 官 洪有川
一、以上正本係照原本作成。
二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。
書記官 林天化
中 華 民 國 96 年 11 月 23 日
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│附表：                                                                 96年度拍字第680號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東  │泰武    │萬安│    │1194  │建│0   │7   │0       │全部  │丁○○應有│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │部分6分之5│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │、乙○○應│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │有部分6分 │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │之1       │
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│附表（建物）︰                                                                                     96年度拍字第680號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │34    │泰武鄉○○村○○○○段1194地號│加強磚造、│1樓66.15、2樓26.46合計│          │全部│                │
│    │      │安14-2號      │              │二層樓房  │92.61                 │          │    │                │
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