臺灣屏東地方法院民事-PTDV,96,拍,691,20071123,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 96年度拍字第691號
聲 請 人 內政部營建署
法定代理人 乙○○
代 理 人 丁○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 戊○
相 對 人 甲○○
上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：附表所示不動產，係由相對人提供擔保為向第三人臺灣省政府貸款用以興建國民住宅，依據國民住宅條例第27條規定，其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地享有第一順位法定抵押權。

相對人丙○○於民國80年4 月15日提供與第三人臺灣省政府訂立「國民住宅貸款契約」以附表建物所示不動產設定新臺幣（下同）620,000 元之抵押權予第三人臺灣省政府，擔保其契約債務之清償，（嗣第三人台灣省政府之資產因精省，此部分業務已移聲請人為管理機關），並辦理抵押權登記在案。

相對人丙○○於民國80年5 月27日與第三人臺灣省政府簽訂「國民住宅貸款借據」獲貸496,000 元整，約定自民國80年5 月27日起至民國100 年5 月27日止，並有利息之約定，分期按月平均攤還本息，違約金按各當期應收利息五成計算。

詎相對人丙○○自民國95年4 月27日起，尚積欠本金200,346 元、利息及違約金，尚未清償，已逾期三個月以上，雖經催告仍拒不付款，依契約書第13條規定全部債務視為到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

提出土地登記簿謄本、國民住宅貸款契約影本各一件、國民住宅貸款借據影本一件為證。

三、本件經合法通知案外人即債務人，就所擔保債權之發生及其範圍表示意見，然債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核與首開規定相符，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

中 華 民 國 96 年 11 月 23 日
簡易庭法 官 洪有川
一、以上正本係照原本作成。
二、如對本裁定抗告須於裁定送達10日內對本院提出抗告狀。
書記官 何祖屏
中 華 民 國 96 年 11 月 23 日
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│附表：                                                                 96年度拍字第691號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
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│001 │屏東  │萬巒    │新置│    │517   │建│0   │5   │24.33   │全部  │重測前為新│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │厝段923-2 │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │地號；相對│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │人應有部分│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │      │各3 分之1 │
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