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臺灣屏東地方法院民事裁定 97年度司拍字第153號
聲 請 人 甲○○
相 對 人 乙○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人彭蔡枝花於民國91年4 月9 日，以其所有如附表所示之不動產，為其與案外人鄭建生向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）480,000 元之最高限額抵押權，存續日期自民國91年4 月9 日起至民國92年4 月9日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣案外人鄭建生於民國91年4 月10日向聲請人借用新臺幣400,000 元，約定清償期為民國92年4 月10日，並有利息及違約金之約定，詎清償期屆至後，案外人鄭建生未依約履行，嗣案外人彭蔡枝花於民國95年11月23日死亡，上開不動產所有權由相對人繼承，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借款契約書影本各一件為證。
三、本件經合法通知相對人，就上開債權額表示意見，然相對人逾期仍未以書面或言詞表示意見。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條 、裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 5 月 13 日
簡易庭司法事務官 吳敏蕙
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣１千元。
書記官 何祖屏
中 華 民 國 97 年 5 月 13 日
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│附表： 97年度司拍字第153號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東 │新園 │五族│ │386 │建│0 │0 │56.72 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 97年度司拍字第153號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │63 │新園鄉○○路10│五族段386地號 │加強磚造、│1樓28.50、2樓35.55、3 │屋頂突出物│全部│ │
│ │ │1巷29號 │ │三層樓房 │樓11.25合計75.30 │面積2.83 │ │ │
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