臺灣屏東地方法院民事-PTDV,97,司拍,28,20080318,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 97年度司拍字第28號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 甲○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國85年2 月28日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人（法人合併前為世華聯合商業銀行）借款之擔保，設定新臺幣（下同）960,000 元之本金最高限額抵押權，存續期限為民國85年2 月28日至民國115 年2 月27日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣相對人於民國85年1 月27日向聲請人借款800,000 元，約定借款期限為民國85年3 月7 日起至民國92年3 月7 日止（嗣於民國92年7 月8 日展期至民國99年3 月7 日），分期按月清償本息，詎自民國97年1 月7 日起，相對人未依約清償本息，積欠本金486,617 元及利息與違約金，依約視同全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本及借據影本各一件為證。

三、相對人陳述意旨略以：相對人均有按期繳納本息，與聲請人稱自民國97年1 月7 日起即未再繳本息之情形不符等語。

四、經查，附表所示之不動產所設定之最高限額抵押權，為相對人於85年2 月28日起至115 年2 月27日止，在960, 000元範圍內之債務為擔保。

而聲請人所提出之附卷債權證明文件，即由相對人所簽之借據影本及抵押權設定契約書，形式上堪信為真實，則上開借款債務，形式上足認為本件抵押權所擔保之範圍，雖相對人表示均有按期繳納本息乙情，然此為實體上法律關係存否之爭執，相對人得另行提起訴訟以資解決，尚非本件非訟程序所得審究。

職是，本件聲請人為拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 97 年 3 月 18 日
簡易庭司法事務官 王佑如
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣１千元。
書記官 林天化
中 華 民 國 97 年 3 月 18 日
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│附表：                                                                97年度司拍字第28號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利 │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤      │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區○段  ○○段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │          │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東  │屏東    │瑞光│    │767   │建│0   │4   │4       │萬分之│          │
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │307   │          │
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│附表（建物）︰                                                                                    97年度司拍字第28號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │1995  │屏東市○○路2 │瑞光段767地號 │鋼筋混凝土│5樓31.73合計31.73     │陽台3.95  │全部│共用部分瑞光段19│
│    │      │之82號5樓之2  │              │造、5層樓 │                      │          │    │98建號應有部分萬│
│    │      │              │              │房        │                      │          │    │分之682         │
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