臺灣屏東地方法院民事-PTDV,102,司拍,190,20131031,1

臺灣屏東地方法院民事裁定 102年度司拍字第190號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳淮舟
相 對 人 王豪
相 對 人 昶甫實業有限公司
法定代理人 林品合
相 對 人 王士政
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人王豪、昶甫實業有限公司分別於民國102 年7 月11日及民國102 年6 月3 日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①61,200,000元、②24,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日①為民國129 年6 月23日、②民國132年2 月4 日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣債務人金泰建設有限公司於民國99年7 月8 日邀同相對人王豪、昶甫實業有限公司為連帶保證人向聲請人借款30,000,000元，約定借款期限為民國99年7 月8日起至民國102 年1 月8 日止（嗣展期至民國102 年7 月8日），約定自民國102 年1 月10日起按月分期清償利息，本金於借款期間屆滿時全數清償，詎自民國102 年7 月8 日未依約清償，積欠本金7,497,000 元及利息與違約金，嗣相對人王豪、昶甫實業有限公司於民國102 年8 月22日將上開不動產部分所有權移轉與相對人王士政，依法對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、建物登記謄本及借據影本等為證。

三、本件經合法通知相對人及債務人，就上開債權額表示意見，然相對人及債務人逾期仍未以書面或言詞表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 102 年 10 月 31 日
司法事務官
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│附表：                                                                102年度司拍字第190號│
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│編號│ 土          地           坐      落│地│  面          積    │權 利   │          │
│    ├───┬────┬──┬──┬───┤  ├──┬──┬────┤        │備      考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│段  │小段│地  號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍   │          │
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│001 │屏東  │內埔    │內田│    │530   │建│0   │0   │81.48   │全部    │所有權人王│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │        │啟豪      │
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│002 │屏東  │內埔    │內田│    │530-2 │建│0   │0   │80.83   │全部    │所有權人王│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │        │士政      │
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│003 │屏東  │內埔    │內田│    │530-3 │  │0   │0   │2.00    │12分之2 │所有權人王│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │        │啟豪      │
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│004 │屏東  │內埔    │內田│    │530-4 │  │0   │0   │67.19   │12分之2 │所有權人王│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │        │啟豪      │
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│005 │屏東  │內埔    │內田│    │530-5 │  │0   │1   │41.50   │21分之5 │所有權人王│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │        │啟豪      │
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│006 │屏東  │內埔    │內田│    │532   │建│0   │0   │6.21    │24分之17│所有權人王│
│    │      │        │    │    │      │  │    │    │        │        │啟豪      │
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│附表（建物）︰                                                                                  102年度司拍字第190號│
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│    │      │              │              │建築式樣主│      建物面積（平方公尺）        │    │                │
│    │      │              │              │          ├───────────┬─────┤權利│                │
│編號│建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要建築材料│ 樓    層    面    積 │附屬建物主│    │備          考  │
│    │      │              │              │          │                      │要建築材料│範圍│                │
│    │      │              │              │及房屋層數│ 合                計 │及用途    │    │                │
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│001 │311   │內埔鄉仁和路70│內田段530地號 │鋼筋混凝土│1樓44.22、2樓55.19、3 │陽台面積13│全部│所有權人昶甫實業│
│    │      │號            │              │造、四層樓│樓55.19、4樓52.49、騎 │.15 、突出│    │有限公司        │
│    │      │              │              │房        │樓15.84合計222.93     │物面積9.11│    │                │
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│002 │312   │內埔鄉仁和路72│內田段530-2 地│鋼筋混凝土│1 樓43.92 、2 樓54.83 │陽台面積13│全部│所有權人王士政  │
│    │      │號            │號            │造、四層樓│、3 樓54.83 、4 樓52. │.03 、突出│    │                │
│    │      │              │              │房        │13、騎樓15.73 合計221 │物面積9.05│    │                │
│    │      │              │              │          │.44                   │          │    │                │
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